中國銀行總行戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟師、房地產(chǎn)研究專家周景彤昨日接受記者采訪時表示,70個大中城市房價漲幅回落,說明“9·29新政”已經(jīng)開始發(fā)揮作用。周景彤分析,一方面,在調(diào)控組合拳作用下,一部分購房需求受到影響,目前處于觀望狀態(tài),導致成交量下跌。另一方面,物價上漲壓力加大,社會對通脹的預期使很多有產(chǎn)者把購房當做保值增值的手段;房地產(chǎn)開發(fā)商的資金目前也還沒有出現(xiàn)明顯壓力。這使得房價漲幅雖然回落,但價格還處于較高水平。
周景彤預計,隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的細化和落實,未來兩三個月,也就是春節(jié)前,房價可能穩(wěn)中略降。但要促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,除了調(diào)控政策外,還需要房產(chǎn)稅、物業(yè)稅等的出臺和健全。