可能有人會說，北京是北京，臨沂是臨沂，兩個城市不具備可比性?？墒悄阋?，十幾年前的北京，也就那么幾百萬人，而且全國的一二線城市由于人口規(guī)模、交通擁堵等原因，已經(jīng)不再適宜擴張發(fā)展，而像臨沂這樣的二三線城市會是未來城市發(fā)展的主力軍。
城市要發(fā)展，就必須有增長動力，而這個增長動力的引擎無疑就是小公司、小公司、小企業(yè)越多的城市，經(jīng)濟就越有活力！像我去過的溫州、義烏等地，遍地都是小作坊、小企業(yè)！而小企業(yè)，小公司辦公在哪里呢？像這種SOHO的公寓是他們最好的選擇！比如我有個朋友做房地產(chǎn)代理公司，每天都要和眾多的房地產(chǎn)開發(fā)商打交道，而房地產(chǎn)商最看中合作者的實力，現(xiàn)在他的公司在一間住宅樓里辦公，以為寫字樓租金昂貴，成本高昂，生意不好的時候風險就很大，此外在住宅樓里不能工商注冊，還要尋找地址進行這類事情，每年進行的各類年檢讓他頭疼。而這種SOHO產(chǎn)品正是他所需要的，首先擁有豪華的酒店式大堂，讓小公司也有大門面，還設(shè)有公共的商務(wù)中心，打字、復(fù)印、票務(wù)、秘書等服務(wù)一應(yīng)俱全，另外還有公共的會議室、美食餐廳，即使是小公司也麻雀雖小、五臟俱全，什么功能都不少！
凡是做生意的沒有不需要門面的，沒有不需要節(jié)約成本的，尤其是創(chuàng)業(yè)初期的小公司更是如此！在臨沂這樣的小公司尤其多，比如沿街眾多的小型設(shè)計室、品牌工作室、內(nèi)外貿(mào)小型公司……
應(yīng)該說中福的SOHO產(chǎn)品比我在北京投資買的“建外SOHO”小公寓做了不少商務(wù)辦公功能的升級，比如酒店式大堂、星級物業(yè)配套服務(wù)、商務(wù)中心、公共會議中心等等，更加的適合中小商務(wù)功能。而且提供精裝修，免掉了買房者的諸多麻煩。
另外，中福SOHO最重要的賣點就是它的地段，在臨沂，在西郊的核心地段擁有一套這樣的小房子，是絕對不會賠錢的。另外現(xiàn)在全國給地都在調(diào)控住宅的房價，在信貸、第三套的控制等方面越來越嚴格?，F(xiàn)在國內(nèi)的熱錢這么多，對房地產(chǎn)而言，炒房的資金會越來越向商業(yè)產(chǎn)權(quán)（40年產(chǎn)權(quán)）的房子聚集，所以說，買中福SOHO的小公寓，租金賺多少暫且不論，每年房價的升值就已經(jīng)讓你賺嗨了！
此外，在中福SOHO的29層，還有一層做了臨沂首家旋轉(zhuǎn)餐廳，多么的浪漫、優(yōu)雅，肯定是我這類小資女人的最愛啦！這次我計劃投入一百多萬作為首付，買三套公寓，做一個“坐收租金、坐等升值”的包租婆，這次成功了，我就可以環(huán)游世界、充分滿足我的物質(zhì)欲了！
