中海清江華府二期預(yù)計(jì)12月份開盤;保利里院里三期預(yù)計(jì)12月份開盤;萬科城市魔方預(yù)計(jì)12月份正式開盤;綠城理想之城新房源預(yù)計(jì)12月中旬推出……11月24日,記者采訪了解到,12月份預(yù)計(jì)開盤的樓盤僅12家,其中山東青島市南 、市北僅一家。下個(gè)月三大房產(chǎn)大鱷將繼續(xù)激戰(zhàn)四方,新房市場很熱鬧 ,二手房市場則繼續(xù)受冷,二手房價(jià)格甚至出現(xiàn)了松動(dòng)。保障房方面,下月第二批將會推出 ,加上之前剩下的近2000套,下月將有3000多套可以申請。
A 樓市數(shù)據(jù) 下月12家樓盤入市,市南一家
11月24日,記者采訪獲悉,下個(gè)月青島預(yù)計(jì)開盤的樓盤將會大幅縮水,截至目前僅有12家樓盤下月入市。12月份 ,市北區(qū)的青建依山半島將會開盤,待售房源面積為88平米、91平米的套二戶型,價(jià)格待定。四方區(qū)的明澤智域預(yù)計(jì)12月份開盤,商住兩用酒店式公寓,面積35平米和80余平米,精裝修送家具。保利百合花園和樂組團(tuán)預(yù)計(jì)12月推出,共推300套房源,戶型80平米到120平米之間。保利里院里三期預(yù)計(jì)12月推出,共126套房源,兩個(gè)小高層以及最后一個(gè)多層。
李滄區(qū)方面,以小戶型為主的新海園優(yōu)盤將在12月18日正式開盤,面積37平米~70平米,價(jià)格待定 。映月公館預(yù)計(jì)年底開盤,主力戶型70平米~120平米不等。綠城理想之城二期預(yù)計(jì)12月中旬開盤,洋房面積140平米~380平米,預(yù)計(jì)均價(jià)14000元/平米。
去年以來一直很熱的開發(fā)區(qū),下個(gè)月也有樓盤推出。康大觀邸預(yù)計(jì)12月開盤,洋房均價(jià)11000元/平米~12000元/平米,高層均價(jià)7500元/平米~8000元/平米。以高端樓盤為主的市南區(qū),下個(gè)月將會非常冷清,僅僅有一家樓盤開盤,棧橋奧特萊斯購物廣場預(yù)計(jì)12月開盤,價(jià)格待定,面積從50多平米~1000多平米的都有。
“金九銀十是樓盤集中放量的時(shí)候,11月份開盤量已經(jīng)減少了,12月份開盤量進(jìn)一步減少也是正常的。”青島樓市專家張百忍向記者介紹說,“不過,市民不用擔(dān)心無房可買。目前市南區(qū)、市北區(qū)都有存量房,之前開盤的一些樓盤,還有房源,比方說福州北路附近的幾個(gè)樓盤,房源還有不少。”
B 新房市場 三大外來大鱷繼續(xù)激戰(zhàn)四方
下半年以來,四方樓市成了青島樓市的焦點(diǎn)。三大外來大鱷萬科、中海、保利齊聚在同一片區(qū)域,下半年紛紛“亮劍”。8月19日四方區(qū)保利里院里開盤,價(jià)格達(dá)1萬元/平米,開盤幾天內(nèi)房源就所剩無幾。前不久中海清江華府也開盤了,價(jià)格更高,1.3萬/平米,當(dāng)天竟然出現(xiàn)房源少于購房者的情況!另一大鱷,萬科,其開發(fā)的萬科金色城品去年國慶節(jié)的時(shí)候,價(jià)格還在8500元/平米左右,持續(xù)火熱,如今價(jià)格過萬元,房源也不多了。張百忍介紹說,這在一線城市也不多見,三巨頭的項(xiàng)目一起上市,房價(jià)大幅上漲。
記者了解到,12月份 ,四方區(qū)樓市仍會非常熱,三大巨頭都將推出新房源,繼續(xù)激戰(zhàn)。萬科城市魔方iBOX預(yù)計(jì)12月份開盤,可至售樓處參觀精確戶型圖,并接受意向登記;預(yù)計(jì)本月底出價(jià)格;中海清江華府二期預(yù)計(jì)12月推出,價(jià)格待定,現(xiàn)接受咨詢;保利更是將會推出保利百合花園和里院里。