昨日，專業(yè)房貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”發(fā)布統(tǒng)計(jì)稱，北京公積金新政下發(fā)首周，約有20%的二套房客戶遭銀行拒簽。此前11月29日，北京公積金管理中心出臺(tái)新政，限定公積金二套房使用人群、限制購(gòu)買住宅類型，同時(shí)要求二套房利率上浮1.1倍，條條劍指二套房貸款。

　　昨日，專業(yè)房貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”向記者表示，上周約有20%的二套房客戶遭銀行拒簽。

　　繼11月4日四部委調(diào)整公積金政策后，北京細(xì)則隨之落地，11月29日出臺(tái)新政即發(fā)即執(zhí)行。據(jù)了解，新政執(zhí)行前遞交到公積金管理中心且已受理的單子將不受政策影響，未受理的單子中不滿足細(xì)則要求的直接被退回,導(dǎo)致公積金二套房客戶拒簽量上升。

　　新政針對(duì)二套房出臺(tái)了較為嚴(yán)厲的規(guī)定，限定人均居住面積不得高于28.81平方米。新政對(duì)于單身已有住房的借款人來說更為不利，人均28.81平方米的標(biāo)準(zhǔn)使得這部分人群無論是再次換房還是組建家庭再購(gòu)房，都將很難再使用公積金貸款買二套房。

　　據(jù)了解，公積金管理中心還口頭通知各中介公司，實(shí)際操作中根據(jù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，借款人將家庭名下唯一一套住房賣掉使用公積金貸款購(gòu)買二套房時(shí)，無論其之前是貸款還是全款，只要賣掉的房屋面積超出人均居住面積28.81平方米，也將無法使用公積金貸款。公積金二套房政策史無前例的從緊，導(dǎo)致大部分客戶遭拒簽。

　　據(jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計(jì)，從年初調(diào)控至今，公積金貸款購(gòu)房比例約占總貸款人群的四成，而使用公積金購(gòu)買第二套房比重約占20%。