在二手房網(wǎng)站登記一套房源信息，一上午竟接到了30多個(gè)中介電話，都想獨(dú)家代理此房源。更是有中介表示，可以加價(jià)幫忙賣房，并稱近期肯定能賣出去，因?yàn)槭稚嫌锌蛻簟?2月6日，記者采訪了解到，不光是山東青島市區(qū)二手房市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)搶房源、成交增長(zhǎng)的現(xiàn)象 ，連續(xù)跌了一個(gè)月的市區(qū)新房市場(chǎng)也開(kāi)始崛起 ，上周環(huán)比猛漲了41%。

    ◎數(shù)據(jù)

    新房成交695套，環(huán)比漲41%

    據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，上周(11月29日～12月5日)青島新房總成交2791套，日均成交399套，環(huán)比上漲了12%，雖然已經(jīng)進(jìn)入12月樓市傳統(tǒng)淡季，新房成交量仍居高不下。單周成交2791套，也是5周以來(lái)的最高量。值得注意的是，四區(qū)新房成交量在連續(xù)兩周大幅下滑后，上周出現(xiàn)大幅反彈，一周累計(jì)成交695套，環(huán)比漲41%。這是一個(gè)月以來(lái)，市區(qū)新房市場(chǎng)第一次出現(xiàn)上漲。

    從各市區(qū)成交情況看，上周市南區(qū) 、即墨市、膠南市、膠州市四個(gè)區(qū)域新房成交出現(xiàn)下滑，其他區(qū)域成交量均出現(xiàn)不同程度上升。黃島區(qū)累計(jì)成交了601套，周成交量環(huán)比上升9.1%，繼續(xù)位居一周成交排行榜第一位。城陽(yáng)區(qū)一周累計(jì)成交408套，周成交量環(huán)比上升了16%，繼續(xù)位居一周成交排行榜第二位。四方區(qū)一周累計(jì)成交了307套，成交量環(huán)比僅上升了26%，位居成交排行榜第三位。

    二手房復(fù)蘇，成交量上升

    近日，海泊河附近一套房源進(jìn)入了成交階段，套二戶型，單價(jià)超過(guò)了1.1萬(wàn)元/平方米。有兩位客戶同時(shí)相中了這處房源，都是年輕人購(gòu)房，屬于自住需求。“現(xiàn)在市區(qū)新房?jī)r(jià)格太高，市北區(qū)新開(kāi)樓盤都在1.5萬(wàn)元/平方米以上了，四方區(qū)也是這個(gè)價(jià)格。便宜點(diǎn)的位置太差，配套也不好，只能考慮一下二手房了。”市民劉女士告訴記者，“市北區(qū)的一些舊小區(qū) ，價(jià)格還可以，但每平方米都在1.2萬(wàn)元左右。如果有好戶型房源，年前就把房子買了。”

    “從上個(gè)月下旬開(kāi)始，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了復(fù)蘇跡象。上門看房量、電話咨詢量都有所增加，很多分店都出現(xiàn)了成交量上升的情況。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周介紹說(shuō) ，“年前，由于調(diào)控?zé)o力，部分剛性需求的市民被迫加入了買房行列中。這是很無(wú)奈的，一方面預(yù)期通貨膨脹，另一方面房?jī)r(jià)還在上漲。4月份的調(diào)控影響比較大，二次調(diào)控的影響力就小了，青島并沒(méi)有跟進(jìn)限購(gòu)令，跟這個(gè)有很大關(guān)系。如果出臺(tái)限購(gòu)令，成交量還會(huì)下跌。”

    11月份市內(nèi)四區(qū)二手房共簽約成交2595套，較之11月份增加了448套。此外，黃島區(qū) 、嶗山區(qū) 、城陽(yáng)區(qū)三區(qū)二手房交易自7月份以來(lái)呈現(xiàn)直線上升趨勢(shì)，其中黃島區(qū)從7月份的80套飆升至11月份的188套。