◎現(xiàn)象

    中介爭(zhēng)搶好房源

    12月6日，在青島某二手房網(wǎng)站，記者登錄以后，發(fā)布了一套房源信息。房源位于市南區(qū) ，中小戶(hù)型，價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)。上午10點(diǎn)剛發(fā)布成功，短短一個(gè)小時(shí)里，記者就接到13個(gè)電話(huà)，到下午1點(diǎn)多的時(shí)候，已經(jīng)接了30多個(gè)電話(huà)。這些電話(huà)都是中介打來(lái)的，大多想獨(dú)家代理此套房源，其中不乏大的中介公司如惠百家不動(dòng)產(chǎn)、美南不動(dòng)產(chǎn)等。

    據(jù)房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)，目前市內(nèi)四區(qū)二手房的供應(yīng)量仍有很多，與前幾個(gè)月幾乎持平，變化不大。林憲周告訴記者，雖然供應(yīng)量很穩(wěn)定，但好房源卻處于短缺階段。“最近二手房市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇，中介哄搶房源也在情理之中。再說(shuō)，中介經(jīng)紀(jì)人開(kāi)發(fā)出新的房源，都是有獎(jiǎng)勵(lì)的?？們r(jià)低、中小戶(hù)型的房源，是二手房市場(chǎng)的成交主力。店里登記了不少客戶(hù)，但需求與存在房源有偏差，導(dǎo)致成交難以完成。只要房源合適，成交量增長(zhǎng)得會(huì)更多。”

    中介加價(jià)幫忙賣(mài)房

    在記者發(fā)布的房源中，價(jià)格是1.2萬(wàn)元/平方米。某中介的工作人員打電話(huà)告訴記者，房源所在小區(qū)的價(jià)格已經(jīng)到了1.5萬(wàn)元/平方米，他可以給掛更高的價(jià)格，價(jià)格能再加20萬(wàn)元，留出大約5萬(wàn)元的講價(jià)空間。

    “提價(jià)能賣(mài)出去嗎？”“這個(gè)小區(qū)我很熟悉，肯定能賣(mài)出去。”還有其他幾家中介，也表示把房源登記下來(lái)，完全可以賣(mài)出去。

    “中介給加價(jià)肯定不合適。青島目前二手房市場(chǎng)上，確實(shí)有中介賺取差價(jià)的現(xiàn)象，店面都曾被打砸過(guò)。”林憲周介紹說(shuō)，“這些中介的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常輪換，賣(mài)完這套房子，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)上當(dāng)后，再去找，可能就找不到了。”