針對此前公布的蘭州市部分樓盤數(shù)據(jù)被質(zhì)疑與市場實際銷售價相差近一倍、“房價失實”的爭議，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長郭明卿13日回應(yīng)說，住房建設(shè)部門無意回避蘭州市部分房價過高的事實，蘭州主城區(qū)房價存在較高的情況。
在12月10日甘肅省政府召開的新聞發(fā)布會上，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長郭明卿通報了近期調(diào)研得出的蘭州市一些房價數(shù)據(jù)，他說：“蘭州市的平均房價是每平方米5070元。其中價格和價值之間背離不太遠、銷售比較快的，比如鴻運潤園、天慶萊茵小鎮(zhèn)，他的平均銷售價就是5700元左右。”
郭明卿公布的這組數(shù)據(jù)引起了媒體和網(wǎng)友的質(zhì)疑，這與目前市場上兩樓盤的實際銷價相差近一倍。記者調(diào)查顯示，這兩個樓盤從2010年初至今的銷售價格就沒有低于每平方米8000元，其中的一家售樓小姐在接聽記者電話時告知，該樓盤已經(jīng)基本售罄，剩余房屋的銷售價格是每平方米11000元。
對此，郭明卿回應(yīng)說他在之前的新聞發(fā)布會上使用的數(shù)據(jù)是從開盤到目前的累計銷售均價，他在通報的時候沒有進行詳盡解釋，因而產(chǎn)生了不同理解。
據(jù)介紹，累計銷售均價是指一個樓盤的自開盤以來所有已售房屋的平均價格，在房價不斷上漲的情況下，累計銷售均價將低于目前市場售價。甘肅省住房建設(shè)部門于11月底在蘭州市對7個典型樓盤進行了調(diào)研，記者在其調(diào)研報告上看到，郭明卿所列舉的2個樓盤分別是2009年初和2005年開盤的，自開盤至2010年10月的累計銷售均價分別為7032元和5797元，這遠遠低于目前的市場售價。
今年以來，地處西北內(nèi)陸的蘭州樓市經(jīng)歷了多番調(diào)控，盡管調(diào)控后房屋銷量呈現(xiàn)暫時的下跌，但蘭州市的房價卻呈現(xiàn)持續(xù)上漲的態(tài)勢。在國家統(tǒng)計局最新公布的11月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)中，蘭州市11月新建商品房價格同比上漲10.2％，二手房價上漲幅度更是達到了15.6％，漲幅位居全國前列。
“我們住房建設(shè)部門也無意回避蘭州市部分房價過高的事實。”郭明卿說，蘭州主城區(qū)部分樓盤房價確實過高，甘肅省將采取多方面措施穩(wěn)定房價。主要包括了加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，嚴肅房地產(chǎn)市場的執(zhí)法，打擊房地產(chǎn)市場的違法行為；調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房供給；加大保障性住房建設(shè)。
據(jù)了解，甘肅省今年已經(jīng)開工的保障性住房達到了24.92萬套、1900多萬平方米，現(xiàn)已全面開工建設(shè)，到明年底后年初這些房子竣工以后，將會對穩(wěn)定房價起到重要作用。
