一輪緊過一輪的樓市調(diào)控不但沒令大多數(shù)房企順勢降價，反倒有房企在此時選擇逆市漲價。昨日有消息稱，自2011年1月1日起，世茂房地產(chǎn)旗下所有在售產(chǎn)品單價全線上調(diào)10%。

　　記者昨日致電世茂房地產(chǎn)負責集團銷售工作下屬機構(gòu)——睿智營銷的副總經(jīng)理葉岑核實漲價傳聞，他明確向記者表示，世茂房地產(chǎn)住宅項目的確計劃全線漲價10%，不過有少部分區(qū)域不在漲價范圍內(nèi)，但大多數(shù)區(qū)域的樓盤都將在明年1月1日后提價。對于世茂為何選擇在調(diào)控氛圍下逆市漲價，葉岑表示不便回答。

　　也有世茂集團有關(guān)高層昨日向記者解釋，所謂“漲價10%”是指部分項目現(xiàn)在有前期尾盤在售，而明年1月1日后會有新房源推出，開盤價會比前期房源貴10%左右。該世茂集團負責人表示，明年集團考慮部分在售項目的尾盤可能會降價銷售，而新推房源仍采取低開高走的銷售策略，只是在宏觀調(diào)控影響下，漲價幅度不會太大。

　　世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部昨日發(fā)布的報告顯示，11月份以來，市場逐漸轉(zhuǎn)入淡季。由于今年金九銀十成色較足，大部分開發(fā)商都趁著這波小高潮推出房源，回籠了一批資金，故開發(fā)商目前的資金壓力都不太大。中房信分析師薛建雄認為，漲價與降價雖屬市場行為，但是同時也是一些擁有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的開發(fā)商運用的一種“心理戰(zhàn)術(shù)”，哪怕每平方米只上漲幾十塊錢，都會對準購房者產(chǎn)生刺激，有利于促進成交。