“限購令”歲末糾結(jié)
各大城市相互觀望 等待政策明朗
本報記者 董映頡 王海春 陳小瑛 應(yīng)遼產(chǎn) 北京 上海 深圳 溫州報道
時值年底,一年以來熱熱鬧鬧的樓市調(diào)控措施并沒有把房價壓下去,而一些城市曾經(jīng)大張旗鼓的限購令卻悄悄到了面臨去留的抉擇期。僅僅在10月份,福州、廈門、??诘鹊夭畔嗬^出臺的限購令,明確標(biāo)明的有效期是截止到今年12月31日。明年是否會延續(xù)?
從9月29日國家新一輪調(diào)控起始,全國各地紛紛出臺細則,限購令被認為是一道殺手锏,但也背上了“行政干預(yù)市場”的名聲。從9月29日到11月10日,40多天里有16個城市出臺限購令。
而除去福州、廈門、???個城市外,另外13個城市的限購令又何去何從?《華夏時報》記者經(jīng)過多地聯(lián)合調(diào)查發(fā)現(xiàn),在政策的取舍上,各城市之間仍在相互觀望,而這些大城市限購令的去留,也將對周邊城市的政策走向產(chǎn)生重要影響。
三城市閃爍其詞
10月份,福州、廈門、??谙嗬^出臺限購令,并規(guī)定有效期截止到今年12月31日。
“冬季是海南房地產(chǎn)的傳統(tǒng)旺季,限購令如果繼續(xù)實行無疑會對樓市成交量產(chǎn)生巨大影響。”海口市住建局人士12月14日告訴記者,暫時的計劃是限購令截止到12月31日,從明年1月份開始就不會限購了。
不過同在海南省的三亞市,在10月出臺的限購令中卻并未寫明截止時間,該市住建局表示,三亞市目前還沒有明確的終止時間。
福州也同樣面臨限購令是否退出的抉擇。福州市房管局向記者表示,目前這項政策并未明確是否延續(xù),仍按照現(xiàn)有政策執(zhí)行,即限購令將于年底結(jié)束。
就有報道稱廈門限購令明年1月將延續(xù)的傳聞,廈門國土局回復(fù)本報記者,限購政策繼續(xù)執(zhí)行還是年底停止,仍有待研究。“原來文件里的確表示至12月31日截止。但現(xiàn)在政府還在商議,沒有最后決定,有可能會繼續(xù)實行。”廈門國土局人士表示。
一位地產(chǎn)界人士向記者表示,在這樣一個敏感的轉(zhuǎn)折點,一些地方政府在限購令上有所動搖,將對市場預(yù)期形成較大影響,給市場造成調(diào)控可能即將結(jié)束的一種印象。
在政策不明朗的情況下,不少購房者的心理也開始出現(xiàn)微妙的變化。某網(wǎng)近期的調(diào)查顯示,43.6%的購房者表示將在明年4月前加快購房;另外有23.1%的被調(diào)查者表示,明年樓市發(fā)展難以預(yù)測。
一些研究員指出,一些城市在年底可能會停止限購令,讓購房者開始心虛。“有一些購房者認為,在如此嚴(yán)厲的政策下上海房價仍然上漲,因此未來不但不可能跌了,反而可能會再次大漲。這讓不少購房者開始恐慌,他們擔(dān)心接下來房價會繼續(xù)瘋漲。那么與其等著‘被漲價’,還不如早點下手。因此現(xiàn)在也有不少剛需開始入市。”上海中原地產(chǎn)分析師莊巍指出。