房子,在一定程度上決定著人們的幸福指數(shù)。然而,不顧經(jīng)濟負擔能力超前消費帶來的幸福感往往是短暫的、浮華的,量力而行、梯度消費帶來的幸福感卻是長久的、實實在在的。記者在采訪中發(fā)現(xiàn),越來越多年輕人的住房消費理念正在發(fā)生變化,從租到買由小及大成為更多人的選擇。
低齡購房:不堪承受之重
北京通州,一套60平米的小房子,首付80萬元,銀行貸款60萬元,對于工齡3年的嚴歡來說,這是一筆巨大的支出,然而今年下半年他還是出手購房了。“沒房子很難找女朋友,沒房子誰嫁你?。?rdquo;28歲的嚴歡一臉無奈,因為沒有房子,他多次被女方列入“黑名單”。
如今,6000多元的月收入,扣除3000多元的月供,剩下的錢只能勉強維持正常的生活,這讓嚴歡倍感壓力。特別是為了買房,幾乎花光了父母多年的積蓄。
嚴歡的父母在湖北農(nóng)村,他說:“我這房子把父母的養(yǎng)老錢都預支了,一旦遇到突發(fā)情況,真的怕難以應付。”
越來越多的年輕人加入購房大軍。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部最新統(tǒng)計顯示,目前購房低齡化趨勢明顯。2010年30歲以下人群購房占比約為38%。北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。
而在一些發(fā)達國家,如日本、德國,首次購房人平均年齡為42歲,我國臺灣地區(qū)首次購房人平均年齡36歲,法國首次獲得房產(chǎn)的平均年齡為37歲,美國首次購房的年齡也在30歲以上。
美國人伍德羅·羅伯茨的遭遇告訴人們,住房消費過度也會帶來麻煩的。46歲的伍德羅·羅伯茨,2006年貸款買來約250平方米的聯(lián)排別墅。由于金融危機的影響,他2008年失業(yè),后來他重新找到工作,收入?yún)s明顯下降。每月2500美元的月供成為負擔,今年10月,銀行發(fā)來最后通牒,他已經(jīng)拖欠銀行8800多美元,如果不及時還錢,住房將在兩星期內(nèi)被沒收并拍賣。
專家表示,當前由“低齡購房”帶來的“無房不婚”、“一步到位”、“啃老購房”等一些不理性的購房觀念需要轉變。
量力而行:讓幸福來得更踏實
在央企工作的常亮,與許多同齡人相比,月收入屬于中等靠上。然而,他選擇了租房。
常亮給記者算了一筆賬:“北京三環(huán)附近一套價值200萬的一室一廳,月租金還不到3000塊錢,按照目前的房租價格,租上60年才200萬元,何必非得要買呢?”
如今,常亮手里有近20萬元存款,工作之余跟幾個朋友合伙做小生意,每年都能和女友出去旅游,日子過得輕松自在。
他說:“如果買房,生活質量肯定會急劇下降,何必為了房子跟自己過不去呢?”
如今,隨著公共租賃住房建設拉開大幕,商品房租賃市場逐步規(guī)范,先租后買已經(jīng)成為不少中國年輕人的選擇。