作為耐用消費品，置業(yè)需求是許多人一生之中最為重要的大額支出，在市場越來越成熟，越來越理性的環(huán)境之下，置業(yè)不再是一時的沖動，對于置業(yè)者而言，置業(yè)三部曲將使得購買過程更加穩(wěn)妥，對于房產(chǎn)的價值也更加捻熟于心。

　　看規(guī)劃：買房子，不僅是安居樂業(yè)，同時也是投資未來。因此，在選擇區(qū)域的時候，既要選擇高成長性的區(qū)域，同時，也要看周邊的配套環(huán)境。

一個區(qū)域的房展要靠兩只手的推動，一只是政府的手，一只是市場的受。所以，跟著政府的規(guī)劃中，買房才能做到對未來的預(yù)期判斷心中有底，不論是自住，還是投資，政府的規(guī)劃都將使得購買房屋的價值隨著規(guī)劃從藍圖到現(xiàn)實而實現(xiàn)增值目的。

　　看地段：華人首富李嘉誠對于房地產(chǎn)的箴言第一條就是：地段、地段，還是地段?？梢?，地段優(yōu)勢在房地產(chǎn)的購買中具有十足的重要地位。土地是不可再生資源，而處于重要交通節(jié)點、繁華商圈以及享受絕美自然資源的地段則少之又少。因此，在進行置業(yè)選擇時，不妨遵循以下建議：第一，選擇濱河沿岸的物業(yè)；第二，選擇新興區(qū)域的核心商圈物業(yè)；第三，選擇中心城區(qū)物業(yè)。

　　看品牌：對于置業(yè)者而言，房地產(chǎn)品牌不是一個概念，而是具備實質(zhì)內(nèi)容的綜合反映：品牌是開發(fā)商實力、產(chǎn)品、園林、物業(yè)的綜合因素的集中體現(xiàn)。選擇一個好的品牌，就是選擇未來的遠期價值，對于置業(yè)者而言，房地產(chǎn)品牌是可以感知、可以觸碰、可以信賴的心理保障。