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  • “年終獎(jiǎng)”發(fā)力樓市 細(xì)數(shù)春節(jié)買房五點(diǎn)要注意

    2011年01月28日 11:12
    “年終獎(jiǎng)”發(fā)力樓市 細(xì)數(shù)春節(jié)買房五點(diǎn)要注意 美多商務(wù)花園

      又到“年終獎(jiǎng)”發(fā)放時(shí)節(jié),“年終獎(jiǎng)”怎么花?孝敬父母、鼓勵(lì)孩子、獎(jiǎng)賞自己,是不少人的選擇。而用“年終獎(jiǎng)”為家庭置業(yè)添磚加瓦正日益成為一些市民的選擇。手捧年終獎(jiǎng)、紅包、壓歲錢、私房錢……在這個(gè)春節(jié)“賺”得缽滿盆滿的你,不妨在樓市中“瀟灑走一回”。

      理由一:購買力增強(qiáng)

      “年終獎(jiǎng)”陸續(xù)發(fā)到手中,讓辛苦一年的白領(lǐng)、金領(lǐng)們荷包進(jìn)一步鼓起來。

      加上平時(shí)的一些積累,許多購房者的購房預(yù)算一下子變得充裕起來。手中有“錢”,心中不慌,購房者可以從容謀劃自己的置業(yè)計(jì)劃。

      理由二:春節(jié)買房有優(yōu)惠

      每年春節(jié)都是一年的銷售淡季,為了促進(jìn)銷售,開發(fā)商會(huì)推出優(yōu)惠措施。雖然從目前來看,春節(jié)期間的優(yōu)惠幅度很小,但相比去年“想買都買不到”的情況相比,已經(jīng)是很大的讓利了。既然開發(fā)商愿意在春節(jié)假期利用優(yōu)惠吸引買家,那么購房者只要多看樓,多比較,就容易找到心儀樓盤,多拿優(yōu)惠折扣。把握春節(jié)前的購房時(shí)機(jī)不失為一個(gè)明智的選擇。

      理由三:淡季置業(yè)更省心

      有過旺季看房置業(yè)的購房者都知道,售樓小姐一天要接待十幾個(gè)客戶,所以無法詳細(xì)了解樓盤情況,春節(jié)期間則相反。一位有在春節(jié)看房經(jīng)驗(yàn)的吳先生就告訴記者,由于春節(jié)期間看房的人少,置業(yè)顧問態(tài)度明顯不一樣,有充分的時(shí)間對(duì)自己的疑問做詳盡解答。據(jù)有關(guān)方面在全國(guó)各大城市的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)市場(chǎng)“旺季”客戶糾紛的幾率往往是“淡季”的3-4倍,因此消費(fèi)者如果選擇春節(jié)期間買房,也等于間接降低了置業(yè)風(fēng)險(xiǎn),讓買房過程更省心。

      理由四:買房全家齊動(dòng)員

      春節(jié)假期較長(zhǎng),家人團(tuán)聚,時(shí)間充裕。因此此使置業(yè)考察和考慮的時(shí)間會(huì)較為充裕,下訂單也不會(huì)像平時(shí)那樣倉促。另一方面,如果有心在春節(jié)置業(yè),家人會(huì)比平時(shí)更容易聚在一起看樓選購做決定。而且,全家人的意見絕對(duì)比個(gè)人意見更立體、更全面,往往自己看不到的東西會(huì)被家人發(fā)現(xiàn)。有了全家人一起做參謀,相信買房子時(shí)一定會(huì)更加理性。

      春節(jié)買房5點(diǎn)要注意

      春節(jié)臨近,很多人想利用春節(jié)長(zhǎng)假,實(shí)施買房計(jì)劃。春節(jié)買房,開發(fā)商打折讓利,喜氣洋洋,優(yōu)惠多多;買房人全家出動(dòng),熱熱鬧鬧,高高興興。需要提醒的是,春節(jié)前后選購房子要長(zhǎng)個(gè)心眼,一定要全方位了解所要購買的房子,看看房子的性價(jià)比如何。因?yàn)榇黉N的房源可能在層次、朝向、房型等方面有缺陷,購房者千萬不要撿了芝麻丟了西瓜。

      性價(jià)比是關(guān)鍵

      隨著住宅商品化時(shí)代的到來,房屋的功能設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積的科學(xué)測(cè)量等以前不大被人關(guān)注的問題,正在引起越來越多人的重視。成熟的購房者已經(jīng)懂得,住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量,合理的面積配比和緊湊的布局是關(guān)鍵。高性價(jià)比的房子,應(yīng)該是那種你一看見就喜歡,就想擁有,住進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)物超所值,這樣的房子,不僅給你使用上的享受,還給你心理上的享受。即使是在地段、環(huán)境、配套等方面堪稱優(yōu)良的房子,也要注意其性價(jià)比。

      多比較緩簽單

      春節(jié)期間,看房人數(shù)增多,各個(gè)開發(fā)商推出打折、送裝修、送家具等眾多優(yōu)惠讓利政策,吸引了眾多消費(fèi)者。但購房者要保持清醒頭腦,不要輕易簽單。要拓寬購房的信息渠道,多和一些已經(jīng)買房的和正在買房的人交流,更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。買房是全家的大事,建議多聽聽家人的意見,全家人一起要多看,多比較,不怕不識(shí)貨,就怕貨比貨,即使項(xiàng)目再好,也不要急于一時(shí)。

      實(shí)地考察必不可少

      春節(jié)期間交通方便,購房者可以多到樓盤項(xiàng)目實(shí)際場(chǎng)地看看,到實(shí)地考察尤為重要??疾煲幌路课莸母窬趾椭車沫h(huán)境,看一下房屋的質(zhì)量,聽一下周邊是否有噪音,感受一下房屋的采光、通風(fēng)是否良好。只有了解開發(fā)商的實(shí)力,了解其產(chǎn)品成本,獲取樓盤的詳細(xì)信息,購房者才能夠避開開發(fā)商的陷阱,甚至與其討價(jià)還價(jià)。如果春節(jié)放假期間留守的是一些值班人員,無法全面了解項(xiàng)目資料,建議購房者多與物業(yè)部和工程部的人交流,這些人有充分的時(shí)間來回答購房者的提問,會(huì)更客觀了解樓盤的真實(shí)一面。

      合同簽訂要細(xì)心

      在簽訂合同之前,購房者就一定要看清“五證與二書”。因?yàn)闂l款上的細(xì)節(jié)可能就是開發(fā)商坑你的地方。因此必須謹(jǐn)慎查看合同上的每一小點(diǎn)。盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約,條款要具體明確、權(quán)利義務(wù)要清晰,切忌含糊不清,以免留下后患。在一些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當(dāng)中,應(yīng)該詳細(xì)地注明住宅裝修所有項(xiàng)目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商,關(guān)鍵項(xiàng)目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn)。

      注意考慮潛在的升值潛力

      擁有一套住宅不是一朝一夕的事情,真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著個(gè)人住房貸款制度的推行,人們擁有住宅比過去更容易了。購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化,以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的,也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn),房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房,才能隨著時(shí)間的推移,不但能保值而且還有升值潛力。目前周邊相對(duì)比較僻靜的地域更吃香,由于市區(qū)中心的住宅價(jià)格已經(jīng)高高在上,周邊項(xiàng)目的升值潛力相對(duì)較大。

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