萬科凈利潤增37%達(dá)73億 王石薪酬780萬超任志強(qiáng)
七成上市房企表示去年業(yè)績報(bào)喜。行業(yè)龍頭萬科今日發(fā)布的年報(bào)顯示，該公司2010年實(shí)現(xiàn)凈利73億元，同比增長37%。
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備受市場關(guān)注房地產(chǎn)龍頭股萬科A今日正式發(fā)布年報(bào)稱，公司去年的銷售規(guī)模首次突破千億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤接近73億元，是A股凈利潤總額最高的上市房企。
財(cái)報(bào)顯示，多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)都好于2009年，2010年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入507.1億元，同比增長3.8%，實(shí)現(xiàn)凈利潤72.8億元，同比增長36.7%。截至2010年末，公司尚有761萬平方米已銷售資源未竣工結(jié)算，合同金額總計(jì)919億元。公司規(guī)劃中項(xiàng)目按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積為3640萬平方米，基本可滿足未來二至三年的開發(fā)需要。
值得注意的是，報(bào)告期末，萬科所持有的貨幣資金較期初大幅增長至378.2億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和167.8億元。
萬科高管收入也水漲船高。其中，董事長王石去年在公司領(lǐng)取的報(bào)酬為760萬元，同比增長28.75%。這也意味著王石正式取代任志強(qiáng)(758.17萬元)成為最有錢的開發(fā)商董事長。
八成半房企現(xiàn)金分紅
萬科A今日發(fā)布的利潤分配方案顯示，2010年公司擬每10股派現(xiàn)金1元(稅前)，總額11億元。
粗略統(tǒng)計(jì)，包括萬科在內(nèi)的15家上市房企已經(jīng)發(fā)布年報(bào)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤175億元。在15家上市公司中，有13家公司有現(xiàn)金分紅，8家公司有送股方案，而選擇公積金轉(zhuǎn)增股份的公司有4家?，F(xiàn)金分紅的公司家數(shù)占已經(jīng)發(fā)布年報(bào)的上市房企比例高達(dá)86.67%，累計(jì)分紅現(xiàn)金達(dá)到29.4億元。
單股派發(fā)現(xiàn)金最多的是華麗家族，該公司推出每10股派5元(含稅)送3.5股的利潤分配方案，如果以5.27億股股本計(jì)算，僅派發(fā)現(xiàn)金就達(dá)到2.64億元，占當(dāng)年凈利潤的50.77%。
東吳證券研究員戴歡歡表示，高送轉(zhuǎn)是一個(gè)拉升公司股價(jià)很好的工具，一般與上市公司融資有關(guān)。一些中小盤股希望加速成長，擴(kuò)大股本。而送轉(zhuǎn)方案說明房地產(chǎn)公司的盈利能力很強(qiáng)，且這些高送轉(zhuǎn)公司對(duì)未來的盈利也非常有信心。
