房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績在剛剛過去的3個月中出現(xiàn)明顯分化。已公布一季度業(yè)績的十大開發(fā)商累計銷售額過千億，而中小開發(fā)商一季度卻銷售慘淡。
由于大型房企在二、三線城市率先布局、供貨節(jié)奏快，所以多數(shù)大房企首季取得了不錯的開局。統(tǒng)計顯示，保利、萬科、中海等已公布一季度業(yè)績的十大開發(fā)商今年前3個月的銷售收入過千億元。與大型房企不同，一些中小房企沒有迎來“開門紅”。萊茵置業(yè)昨天發(fā)布的季報顯示，一季度公司營業(yè)總收入約為2.6億元，同比下降41%；凈利潤為528.2萬元，同比大幅下跌85%。同日發(fā)布一季度業(yè)績預(yù)告的綠景地產(chǎn)日子更不好過，公司一季度凈利潤虧損約1900萬元。
北京中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉表示，從整體市場來看，2010年就已經(jīng)出現(xiàn)了房企虧損的現(xiàn)象，而降價很可能最先出現(xiàn)在這部分房企開發(fā)的樓盤中。預(yù)計今年一線城市房價下調(diào)的可能性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過二三線城市，從二季度下半段開始，很可能會出現(xiàn)部分房企為增加業(yè)績而加大促銷力度的現(xiàn)象。
