• 美多商務(wù)花園 【城中版塊】
• 樓盤均價：2800
• 項目地址：臨沂市/開陽路與臨西二路交匯處
• 售樓電話：0539-8169777 8153087
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    記者從山東省煙臺市區(qū)部分房產(chǎn)中介公司了解到，近期，煙臺二手房市場交易紅火，小戶型和學(xué)區(qū)房受熱捧。

    記者在市區(qū)盛世房產(chǎn)中介看到，半個小時的時間里，前來看房和咨詢的人接連不斷。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張程告訴記者，與去年相比，近期的二手房交易持續(xù)上升，購買者感興趣的房源多以小戶型為主，高端房源則是供大于求：“面積大多都在60到90平方米，價格基本徘徊在40萬到70萬元之間，這個區(qū)間的大家關(guān)注的比較多，而價格在90萬元，面積在100平方米以上的房子很少有人過問，成交量也相對較少。”張程分析，新政出臺也是促成小戶型緊俏的原因：“由于‘國八條’將二套房產(chǎn)的首付款比例提高了10%，部分購房者因為首付款壓力比較大，所以選擇了小戶型、低總價的住宅就多了。”

    在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，有的房源信息上有一些并沒有標(biāo)注具體的小區(qū)或地址，而是統(tǒng)一打上了屬于哪個學(xué)校的學(xué)區(qū)房，報價令人咋舌：“一中、二中附近的學(xué)區(qū)房從去年的每平米六七千元，今年漲到八千元一平米以上。學(xué)區(qū)房的價格不是從哪天開始漲，而是一直都在漲，就沒有跌過，學(xué)區(qū)房一直很緊俏，一般家長都愿意在孩子的教育上投資，舍得花這個錢。”