C 起價(jià)0元拍賣3套房,網(wǎng)友定價(jià)
5月12日開始,搜房網(wǎng)推出“0元起拍限價(jià)封頂”活動(dòng),新樓盤開始在網(wǎng)上推出并競拍。5月22日,記者采訪了解到,青島也出現(xiàn)了這樣的樓盤,起價(jià)0元拍賣3套房。該樓盤位于城陽區(qū),目前價(jià)格已經(jīng)超過了8000元/平方米。22日下午,記者以客戶身份進(jìn)行了咨詢,3套房源的面積從80平方米到100多平方米,22日是報(bào)名的最后一天。
據(jù)了解,網(wǎng)上拍賣程序很簡單。符合國家規(guī)定的具有購買本競拍房源資格的可參加本次競拍活動(dòng),準(zhǔn)確、真實(shí)填寫購房用戶的姓名、身份證號(hào)或證明身份的其他材料、聯(lián)系方式等個(gè)人信息資料;每次參與競拍時(shí)需要交1000元/套的拍賣保證金;每個(gè)樓盤為0元起拍,限價(jià)封頂。若競拍結(jié)束時(shí),有2人以上出價(jià)達(dá)到最高限價(jià),則搖號(hào)決定贏得競拍者。若競拍結(jié)束時(shí),當(dāng)前價(jià)沒有達(dá)到封頂價(jià)格,則出價(jià)最高者贏得競拍。所有競拍及搖號(hào)獲勝者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)的網(wǎng)友均可無條件退還保證金;所有參與競拍但競價(jià)失敗及搖號(hào)失敗的網(wǎng)友均可無條件退還保證金。
“方式是很新穎,網(wǎng)上0元起拍賣。實(shí)際上二手房也可以這樣銷售,但最終成交價(jià)一般也不會(huì)太低。這種方式下想買到便宜房子也比較難。”業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹說。
D 房貸收緊,可能再出新政
成交量下跌,房價(jià)堅(jiān)挺,新政效果仍不明顯。近期,島城多家銀行收緊了房貸,首套房利率上調(diào)、首套房首付提高等,即使是剛性需求的客戶買房門檻也提高了。李滄區(qū)一家樓盤營銷總監(jiān)告訴記者,調(diào)控目標(biāo)沒實(shí)現(xiàn)的情況下,很可能跟進(jìn)新的政策,房價(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺下去不是好事。
5月22日,記者了解到,近日湖南已經(jīng)率先出臺(tái)了新的調(diào)控政策。根據(jù)政策要求,將房價(jià)控制目標(biāo)的范圍從長沙擴(kuò)大到全省各市,并且需要將物價(jià)漲幅考慮進(jìn)去。并要求實(shí)行差別化的房地產(chǎn)稅收與信貸,對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放個(gè)人住房貸款。
“今年國家調(diào)控樓市的目標(biāo)很明確,已經(jīng)不是單純地遏制房價(jià)過快上漲,而是打壓房價(jià),抑制高房價(jià)。”林憲周介紹說,“下半年再看,青島房價(jià)下降的可能性很大。”