C 起價(jià)0元拍賣3套房，網(wǎng)友定價(jià)

    5月12日開始，搜房網(wǎng)推出“0元起拍限價(jià)封頂”活動(dòng)，新樓盤開始在網(wǎng)上推出并競拍。5月22日，記者采訪了解到，青島也出現(xiàn)了這樣的樓盤，起價(jià)0元拍賣3套房。該樓盤位于城陽區(qū)，目前價(jià)格已經(jīng)超過了8000元/平方米。22日下午，記者以客戶身份進(jìn)行了咨詢，3套房源的面積從80平方米到100多平方米，22日是報(bào)名的最后一天。

    據(jù)了解，網(wǎng)上拍賣程序很簡單。符合國家規(guī)定的具有購買本競拍房源資格的可參加本次競拍活動(dòng)，準(zhǔn)確、真實(shí)填寫購房用戶的姓名、身份證號(hào)或證明身份的其他材料、聯(lián)系方式等個(gè)人信息資料；每次參與競拍時(shí)需要交1000元/套的拍賣保證金；每個(gè)樓盤為0元起拍，限價(jià)封頂。若競拍結(jié)束時(shí)，有2人以上出價(jià)達(dá)到最高限價(jià)，則搖號(hào)決定贏得競拍者。若競拍結(jié)束時(shí)，當(dāng)前價(jià)沒有達(dá)到封頂價(jià)格，則出價(jià)最高者贏得競拍。所有競拍及搖號(hào)獲勝者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)的網(wǎng)友均可無條件退還保證金；所有參與競拍但競價(jià)失敗及搖號(hào)失敗的網(wǎng)友均可無條件退還保證金。

    “方式是很新穎，網(wǎng)上0元起拍賣。實(shí)際上二手房也可以這樣銷售，但最終成交價(jià)一般也不會(huì)太低。這種方式下想買到便宜房子也比較難。”業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹說。

    D 房貸收緊，可能再出新政

    成交量下跌，房價(jià)堅(jiān)挺，新政效果仍不明顯。近期，島城多家銀行收緊了房貸，首套房利率上調(diào)、首套房首付提高等，即使是剛性需求的客戶買房門檻也提高了。李滄區(qū)一家樓盤營銷總監(jiān)告訴記者，調(diào)控目標(biāo)沒實(shí)現(xiàn)的情況下，很可能跟進(jìn)新的政策，房價(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺下去不是好事。

    5月22日，記者了解到，近日湖南已經(jīng)率先出臺(tái)了新的調(diào)控政策。根據(jù)政策要求，將房價(jià)控制目標(biāo)的范圍從長沙擴(kuò)大到全省各市，并且需要將物價(jià)漲幅考慮進(jìn)去。并要求實(shí)行差別化的房地產(chǎn)稅收與信貸，對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放個(gè)人住房貸款。

    “今年國家調(diào)控樓市的目標(biāo)很明確，已經(jīng)不是單純地遏制房價(jià)過快上漲，而是打壓房價(jià)，抑制高房價(jià)。”林憲周介紹說，“下半年再看，青島房價(jià)下降的可能性很大。”