“大跌論”無視供求關系

    近日的陸家嘴論壇上，唱空派代表謝國忠再次發(fā)表的“3年內(nèi)房價跌一半”的預測，被任志強直言不靠譜。他指出，今年的房價波動不是某些人說的大跌，考慮漲跌不能只看泡沫，無視現(xiàn)在的供求關系。

 

    任志強透露，去年11月的報告顯示，今年上半年供應量將大大增加，市場供需關系將有所緩和。但是，政策在此時出現(xiàn)了攪局作用，房價調(diào)控目標“緊箍咒”下，政府不敢多發(fā)預售證，本應增加的供應量無法得到釋放，而與此同時，剛性需求仍在。所以，雖然銷售量下降，但房價堅挺，4月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房價環(huán)比上升城市不減反增。

    另一方面，任志強也指出，任何一個經(jīng)濟上升的情況下，房價下跌是很難的。在我國經(jīng)濟以9%高速增長的背景下，房價大跌是不現(xiàn)實的。