如果想買一套六七十平方米的小戶型住宅，二手房市場比一手房選擇的余地要大得多，分布的區(qū)域也廣泛。在一手房價格不菲的中心城區(qū)，總有一些戶型面積不大、總價不算太高的二手房，供首次置業(yè)的年輕人選擇。

　　市南：90多萬元

　　據(jù)22世紀(jì)不動產(chǎn)長春路店魏經(jīng)理介紹，在市南，有些新房的價格貴得已讓人高不可攀，不過還是有一些小戶型的二手房尚能讓年輕人買得起。比如，靠近香港路的逍遙花園等地，這類小戶型二手房的交易相對活躍，買房者多數(shù)是一些在周邊寫字樓工作的年輕人。這類房源建成年代一般在上世紀(jì)90年代，每平方米單價約為1.3萬元到1.4萬元之間。一套接近70平方米多層小套二，總價約在90多萬元。

　　市北：70-80萬元

　　年輕人買市北二手房小戶型，會選擇一些不封閉的小區(qū)，這樣房價相對便宜。年輕人買這類小房子當(dāng)婚房，能接受的單價約在1.1萬元－1.2萬元，而價格一旦超過1.3萬元／平方米，就很難接受。這類小戶型房源多數(shù)分布在錯埠嶺小區(qū)或臺東的榮華小區(qū)等處，總價在七八十萬元之間更能為購房者接受。

　　四方：60萬元左右

　　六七十平方米的小戶型在四方區(qū)主要分析在四方實驗小區(qū)、洛陽路，水清溝等處，而在整個四方區(qū)，這類房源的單價跨度比較大，每平方米從8000元到1.1萬元都有，而總價多集中在60萬元左右。

　　李滄：50－70萬元

　　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)李滄錦銳店店長閆君反映，李滄是新興的區(qū)域，房價并不低。在公園片區(qū)，小戶型房源的總價約在55－60萬元，這類房源建成年代較久，銀行能提供的還款期限多為十五六年，貸款受制約，限制了這類房子的價格。

　　新房集中的李滄東部青島中央居住區(qū)，小戶型住宅的價格已攀升在高位。百通馨苑一套59平方米的小戶型，成交價格能達(dá)到68萬元，一套66平方米的小戶型目前掛牌的價格高達(dá)75萬元。加上各種稅費，許多房源的價格甚至達(dá)到七八十萬元。