開(kāi)發(fā)商們最近有點(diǎn)“煩”。

    先是股市融資四處碰壁，接著又是銀行惜貸，搞得去年年初還裝的滿(mǎn)滿(mǎn)的錢(qián)袋子已經(jīng)越發(fā)干癟。而就在此時(shí)，市場(chǎng)上又出傳了央行將全面叫停房企開(kāi)發(fā)貸款的消息。

    不過(guò)，對(duì)于上述消息，記者在采訪工行、中行和建行的有關(guān)人士時(shí)都得到了否定的答復(fù)。但其同時(shí)也表示，目前只有極少數(shù)優(yōu)質(zhì)房企才能獲得開(kāi)發(fā)貸款，并且量也不是很大。

    此外，有信托公司內(nèi)部人士稱(chēng)，有關(guān)部門(mén)已經(jīng)要求中信、中融這樣的大型信托公司減少房企的信托項(xiàng)目，嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)商融資。

    國(guó)有銀行否認(rèn)停貸

    5月26日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，一天前央行牽頭開(kāi)會(huì)，通知要求各大國(guó)有銀行全面停止對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貸款，何時(shí)放開(kāi)則需等待通知。而這也讓本就緊張的房企們?cè)俅?ldquo;激動(dòng)”起來(lái)。

    然而，據(jù)接近中國(guó)銀行信貸部門(mén)的消息人士向記者透露，25日和26日兩天，他們都沒(méi)有收到央行發(fā)來(lái)的關(guān)于暫停房企開(kāi)發(fā)貸款的通知，也沒(méi)有類(lèi)似的口頭傳達(dá)。不過(guò)其表示，雖然沒(méi)有全面暫停開(kāi)發(fā)商貸款的通知，但是房企想要從他們這里貸出資金也是非常困難的，“除非對(duì)方是我們行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)大型房企，否則一律免談。但即使是那些很有名的品牌開(kāi)發(fā)商，貸款的條件也可以說(shuō)是非?？量痰?。”

    同樣，工行和建行的信貸部門(mén)工作人員在接受記者采訪時(shí)也表示，沒(méi)有收到相應(yīng)的通知。

    對(duì)此，著名地產(chǎn)評(píng)論人，聯(lián)達(dá)機(jī)構(gòu)總裁楊少鋒就表示，“今年以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)獲取開(kāi)發(fā)貸款就已經(jīng)比較困難了，但全面停止的可能性不是很大，畢竟這么一刀切，也勢(shì)必影響到保障房的建設(shè)。”

    長(zhǎng)江證券首席房地產(chǎn)分析師蘇雪晶也稱(chēng)，沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)貸款被全面叫停的確切消息。

    房地產(chǎn)信托融資恐

    全面收緊

    雖然房企開(kāi)發(fā)貸款被全面叫停的可能性不大，但開(kāi)發(fā)商們今后一段時(shí)間內(nèi)的資金狀況仍不容樂(lè)觀。

    “上面已經(jīng)要求我們盡量少做一些房地產(chǎn)的信托融資項(xiàng)目，尤其是像中信、中融這樣的大信托公司。”一位信托公司內(nèi)部人士這樣對(duì)記者表示。