“調(diào)控”，絕對是過去一段時間房地產(chǎn)市場的主流。在樓市“量價齊漲”的今天，居者有其屋的夢想，似乎只能通過一輪比一輪嚴厲的調(diào)控實現(xiàn)。

    “合理確定2011年度新建住房價格控制目標；繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)，進一步加大普通住房建設(shè)力度；繼續(xù)完善嚴格的差別化住房信貸和稅收政策，進一步有效遏制投機投資性購房；加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步完善房地產(chǎn)統(tǒng)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；繼續(xù)做好住房保障工作，全面落實好年內(nèi)開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房的目標任務(wù)”……我市房地產(chǎn)市場調(diào)控，打出了“組合拳”。

    6月13日，記者從聊城市住建委獲悉，我市根據(jù)國家和省房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，結(jié)合實際，認真研究調(diào)控政策，進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

    價格調(diào)控：新建住房價格不高于人均可支配收入增長速度

    新建住房的價格，向來是房地產(chǎn)市場的風向標。記者從聊城市住建委獲悉，在新建住房價格上，根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等綜合因素，確定2011年度我市城區(qū)新建住房價格不高于人均可支配收入增長速度。“同時要求各縣（市、區(qū)）努力控制本地新建住房價格，不得高于本地人均可支配收入增長速度。”

    聊城市住建委相關(guān)負責人告訴記者，隨著國家和省一系列政策的密集出臺，特別是銀行信貸政策的收緊，使我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一些新變化，購房者投機炒房現(xiàn)象有所收斂，住宅銷售價格與去年第四季度持平，房地產(chǎn)調(diào)控效果在一定程度上初顯。目前，我市房地產(chǎn)市場仍以自住性需求的剛性需求為主，正在開發(fā)建設(shè)的金柱·月亮灣、西安交大聊城科技園、新東方·龍灣等大型項目，為2011年我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展提供一定的保證，房地產(chǎn)市場供給充裕，商品房整體銷售情況良好，我市房地產(chǎn)市場仍處于一個健康發(fā)展階段。

    據(jù)統(tǒng)計，今年截至5月底完成房地產(chǎn)開發(fā)投資24.61億元，同比增長38%；新開工面積105.58萬平方米，同比下降了10%；銷售面積43.11萬平方米，同比下降了4%。

    數(shù)據(jù)統(tǒng)計：加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，為信息透明公開“鋪路”

    “加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步完善房地產(chǎn)統(tǒng)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)”，是今年我市確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控工作重點之一。

    6月13日，記者從聊城市住建委了解到，在《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》框架下啟動的我市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，累計投入資金300余萬元，從測繪及成果管理、登記管理、從業(yè)主體管理、項目管理、新建商品房網(wǎng)上備案、存量房網(wǎng)上備案、統(tǒng)計分析與信息發(fā)布等七個子系統(tǒng)全面實施建設(shè)工作，已建立起以樓盤表數(shù)據(jù)組織和管理模式為基礎(chǔ)的統(tǒng)一應(yīng)用平臺和網(wǎng)絡(luò)硬件平臺。

    據(jù)悉，目前按照“逐步推進、分步實施”的工作思路已陸續(xù)完成產(chǎn)權(quán)交易與登記管理系統(tǒng)、新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)、廉租住房管理系統(tǒng)、統(tǒng)計分析與信息發(fā)布系統(tǒng)，房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)和房屋登記簿管理系統(tǒng)已進入運行階段，并且按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的統(tǒng)一部署，基本數(shù)據(jù)庫已實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)對接，為下一步的數(shù)據(jù)實時傳送和信息透明公開奠定了堅實基礎(chǔ)。