房產(chǎn)交易：征收二手房營業(yè)稅執(zhí)行差別化信貸政策

    信貸與稅收，是房地產(chǎn)調(diào)控的兩柄“利劍”。自2011年1月28日起，國家規(guī)定對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。記者從聊城市住建委了解到，截至4月底，我市共征收二手房營業(yè)稅214萬元，同比增長237%；征收個人所得稅86萬元，同比增長75.51%。

    在差別化信貸政策執(zhí)行情況上，記者獲悉，人行聊城市中心支行會同銀監(jiān)會聊城監(jiān)管分局根據(jù)我市新建住房價格控制目標(biāo)情況，已制定相關(guān)政策，“要求各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)國家有關(guān)文件精神，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。”

    據(jù)調(diào)查，目前聊城市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)第二套住房貸款均執(zhí)行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

    保障性住房：各類項(xiàng)目順利進(jìn)行保障覆蓋面擴(kuò)大

    對城市低收入群體來說，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房是實(shí)現(xiàn)安居夢的希望所在。記者了解到，今年我市廉租住房建設(shè)任務(wù)200套，計劃落實(shí)406套。其中茌平和東阿已開工建設(shè)224套，其他縣（市、區(qū)）通過購買和租賃已籌集到房源64套。截至目前，廉租住房開工率占省建設(shè)任務(wù)的144%。

    在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)方面，今年我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)1453套，計劃落實(shí)2392套。其中市城區(qū)、茌平、東阿、開發(fā)區(qū)已開工1040套，其余縣（市、區(qū)）正在辦理建設(shè)手續(xù)，將于近期開工。截至目前，經(jīng)濟(jì)適用住房開工率占省建設(shè)任務(wù)的71.6%。

    據(jù)悉，今年我市還將建設(shè)公共租賃住房3000套，計劃落實(shí)25個項(xiàng)目，共3850套。

    來自聊城市住建委的消息顯示，雖然今年省住建廳并未下達(dá)我市限價商品住房建設(shè)任務(wù)，但我市擴(kuò)大住房保障覆蓋面，將中等收入住房困難家庭和外來務(wù)工、新畢業(yè)大學(xué)生等群體納入保障范圍，2011年計劃建設(shè)限價商品住房2562套，建筑總面積19萬多平方米。目前已開工建設(shè)兩棟，其余將于近期開工，確保年底前限價商品住房主體全部完工。