19日，記者從多家房產(chǎn)中介了解到，濟(jì)南二手房成交量在調(diào)控聲中回落，上半年同比下降4.4%，但價(jià)格穩(wěn)中有小幅上漲，在6月份呈現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)跡象。
“二手房?jī)r(jià)格沒(méi)有明顯下降，多數(shù)房源的價(jià)格還有小幅上漲。”想購(gòu)買二套房的市民王先生發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上的二手房源增多了，價(jià)格不再是幾天上漲一個(gè)價(jià)，他關(guān)注百花小區(qū)的一套房子有好幾個(gè)月了，但價(jià)格一直穩(wěn)定在89萬(wàn)左右。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年二手房掛牌均價(jià)自1月份到5月份是持續(xù)平穩(wěn)上漲的狀態(tài)，但增幅不大。直到進(jìn)入6月份，價(jià)格走勢(shì)發(fā)生了變化。6月份掛牌均價(jià)為8895元/平方米，環(huán)比5月下跌1.03%，每平方米下降93元。
“明顯感到二手房不如以前好賣了，現(xiàn)在一套房子平均看10遍才能成交。”19日，山大路一個(gè)房產(chǎn)中介的置業(yè)顧問(wèn)表示，6月份百花小區(qū)的一個(gè)房東，曾自己下調(diào)價(jià)格近10萬(wàn)元，房子面積115平方米，原價(jià)102萬(wàn)多，后來(lái)降到了93萬(wàn)。
據(jù)濟(jì)南市房管部門的數(shù)據(jù)顯示，上半年一月份成交量突破2000套，短暫火爆后，2月份迅速跌入低谷，此后的4個(gè)月，每月的成交量在1500套左右徘徊。上半年濟(jì)南二手房成交量累計(jì)約為9368套，比去年同期成交量下跌4.4%。
