7月18日，70大中城市房價6月份房價漲跌幅出爐，同比下降的只有3個。烏魯木齊、丹東、蘭州、南昌等二三線城市已經取代北京、上海、廣州、深圳、杭州等經濟發(fā)達的一線城市，領漲全國房價。在此之前，中國某研究院公布了一組百城房價指數，6月份漲幅前十名中，山東城市占據四席之多，分別是濰坊、淄博、聊城和煙臺。記者陳川
根據7月12日國務院常務會議，住宅限購措施將擴至更多的二三線城市。盡管對于二三線城市的劃分尚無定論，但住建部已經急急忙忙的開始擬定二三線城市限購名單了。山東已有哪些住房限購城市，其他未限購城市情形如何？瀏覽上述濰坊、淄博等“榜上有名”城市的房產網站，“限購”已是熱門話題，“限時搶購”之風正在醞釀中……
已限購城市有的停漲有的緩漲
濟南漲幅降到1%以下青島二手房現零增長
山東師范大學房地產研究中心主任程道平介紹，房地產限購政策最初肇始于北上廣等一線城市，隨著房價漲勢向二三線城市傳遞，限購也隨之擴張到其他中心城市，“目前山東省內已經實施限購的城市有三個，分別是濟南、青島和泰安。”
濟南
漲幅降到1%以下
2011年1月21日，在被譽為“史上最嚴”的房產調控“國八條”出臺前五天，濟南正式加入國內“限購”城市行列。據世聯怡高山東區(qū)域市場發(fā)展部相關負責人梁偉介紹，“限購”是個籠統(tǒng)的說法，主要從購房資格和購房貸款兩方面限制。
按照國家統(tǒng)計局7月18日公布的數據，以及濟南市建委1月份數據均價7713元/平方米計算，今年上半年濟南市售房均價一共漲了162元。雖然在上漲，但月漲幅已經降到了1%以下。
青島
二手房現零增長
1月29日，“青島版國八條”出臺，青島也由此成為“國八條”之后第一個發(fā)布限購令的城市。島城規(guī)定，已有2套住房的市民暫停向其售房，而買房的市民也需要先開具住房情況證明。
按照國家統(tǒng)計局7月18日公布的數據，島城二手房已經連續(xù)兩個月出現零增長，新房價格也出現停擺現象，部分樓盤甚至出現降價促銷。
泰安
售樓處冷冷清清
3月30日，泰安市政府發(fā)布“限購令”，開始調控房地產市場。這也是省內首個也是目前唯一一個實施限購措施的地級市。限購調控主要集中在限制購房條件上，與濟南、青島等地大同小異。同時，泰安市還要求加大保障性安居工程建設、合理引導住房市場需求。
據泰安本地媒體報道，截至今年6月底，泰安市房價雖未出現明顯下降，但各個樓盤售樓處冷冷清清，房市進入僵持狀態(tài)。
未限購城市漲幅一個比一個大
濰坊房價漲幅全國第三淄博或進入限購名單
世聯怡高山東區(qū)域市場發(fā)展部相關負責人梁偉介紹，山東省內的未限購城市中，除了煙臺、威海投資性需求旺盛外，其他內陸城市以剛性需求為主。根據中國某研究院的統(tǒng)計，在6月份百城房價指數列表中，山東的濰坊、淄博、聊城和煙臺名列十大上漲城市。而據記者了解，除了這些地級市外，像聊城臨清、淄博周村、青島平度等部分縣、市（區(qū)）在過去的一年里房價也漲了上來。
濰坊
房價漲幅全國第三
作為一個山東省中部默默無聞的地級市，房價漲幅達到全國第三，確實令人驚訝。中國某研究院的統(tǒng)計，濰坊6月份房價上漲2.2%，漲幅僅次于鄭州、蘭州，居全國第三，均價達到4020元/平方米。盡管均價不高，但部分樓盤最高報價已經達到1.13萬元/平方米。
濰坊某房地產網編輯張雪萍介紹，進入7月，央行再次上調存款準備金率，購房者房貸壓力更大，但在這種情況下，濰坊仍有20多個樓盤漲價。
世聯怡高山東區(qū)域市場發(fā)展部夏經理介紹，濰坊房市的情況比較特殊，供應量出奇的大，目前市場供應量在1000萬平方米左右，而同期濟南市場（除長清區(qū)外）才有40-50萬平方米的存量，所以對濰坊而言，限購的意義并不大。
淄博
或進入限購名單
中國某研究院統(tǒng)計認為，淄博6月份房價漲幅為2.12%，位居全國第六，均價為4841元/平方米。張店區(qū)內高檔樓盤的報價高達1萬元/平方米。
淄博某房地產網網編輯曹麗華認為，淄博本是一個并不起眼的三線小城市，然而今年以來，在全國百城房價中持續(xù)倒數但漲幅一直位居全國前列的極大反差，讓淄博格外引人注目。淄博房價的過快上漲，使得很多業(yè)內人士認為，淄博下半年或有可能進入限購城市名單。目前張店區(qū)內位置較好的樓盤報價都在6000元/平方米以上，如位于張店區(qū)張周路實驗中學西側的尚文苑小區(qū)，均價為6900元/平方米。
房價上漲快，背后有居民收入增長的支撐。根據淄博市政府日前發(fā)布的居民收入增長數據，上半年，淄博市城市居民人均可支配收入為12169.83元，同比增長13.4%。
