城市綜合體建設是新形勢下城市規(guī)劃建設主旋律。對城市綜合體建設項目，要體現(xiàn)優(yōu)先的原則，優(yōu)先安排，優(yōu)先規(guī)劃。意見要求，修改完善《臨沂市城市規(guī)劃管理相關控制標準》并增加《相關控制標準》的救濟條款。在特殊情況下，對不能完全滿足《相關控制標準》的規(guī)劃項目，在滿足強制性規(guī)范的前提下，按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的審批程序，由規(guī)劃部門組織召開專家論證會，對調整的必要性、合理性提出論證意見，報規(guī)委會研究批準后，可適當放寬要求，提高規(guī)劃實施的可行性。

 

    對已簽訂土地成交確認書的建設項目，國土等相關手續(xù)暫不完備，建設單位所提報的規(guī)劃方案符合規(guī)劃要求和土地使用性質的，可采取提前預審的辦法，報經(jīng)規(guī)劃委員會預審通過后，開發(fā)建設單位可先行開展前期工作，待相關手續(xù)完備后，再按法定程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

 

    各類城鄉(xiāng)規(guī)劃一經(jīng)批準后，必須嚴格執(zhí)行，不得擅自修改，因特殊情況確需修改的，必須嚴格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的程序進行修改。未按法定程序，擅自組織修改的，要依法追究組織單位、編制單位及相關人員的責任。

 

    規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一切建設活動必須符合規(guī)劃要求。詳細規(guī)劃一經(jīng)批準，必須嚴格執(zhí)行。凡未取得《建設工程規(guī)劃許可證》或違反《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定內(nèi)容進行建設的，依法予以行政處罰。