- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價：待定
- 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
- 售樓電話：0531-8286 7777
-
首頁 |
動態(tài) |
詳情 |
圖庫 |
問答
近日，濟南南部兩大樓盤一下推出上百套特價房，這是房價松動的信號嗎？還是商家促銷的噱頭？濟南其它樓盤是否會受其影響？帶著這些問題，23日，記者走訪省城東部、西部、南部幾大樓盤發(fā)現(xiàn)，部分樓盤為爭客戶群相繼降價。
多個樓盤打出優(yōu)惠牌
23日，在二環(huán)南路和陽光新路交會處南面的中海國際售樓處，置業(yè)顧問介紹說，新推出300套特價房7280元/平米起，33層的高層凡是20層以上的房子都僅售7000多元/平米，底層的房子也是每平米7000多元起，現(xiàn)在是認籌期，交1萬元抵3萬元。
“我一直關注這邊的房子，之前覺得得賣8000多元/平米的房子，現(xiàn)在賣7000多元/平米。”市民李先生乘看房車回到售樓處后表示，看好那套房子了，準備明天來交定金。
二環(huán)南路與舜耕路交叉口的魯能領秀城也加推了300套特價房，8.8折特價準現(xiàn)房，起價7470元每平，88、137、147平米兩居三居。“這里的房子前段時間賣9300元/平方米，現(xiàn)在降到了8500元/平方米。”這讓市民王女士感到有些吃驚。
同時，經(jīng)十路的連城水岸也推出了7288元每平起的特價房，6號樓實景現(xiàn)房，100-130平板式兩居三居。中海奧龍官邸的一處樓盤、工業(yè)北路和奧體中路交界口的恒大城也紛紛推出“特價房”。高新區(qū)會展中心北面的海信慧園7月推出9套特價房，95平方米的房子，僅售71萬，降了六七萬；113平米的房子，僅售85萬，降了近10萬。
“你們樓盤這是在降價嗎？”省城東部、西部、南部多個樓盤相繼刮起樓市“特價風”，牽動著購房者的敏感神經(jīng)，一些市民質(zhì)疑樓市價格是否要松動了。
市場波動幅度不會太大
對此，山東師范大學房地產(chǎn)研究中心主任程道平認為，二環(huán)南路和陽光新路交會處、二環(huán)南路與舜耕路交叉口這兩處大樓盤的區(qū)位條件差不多，客戶群很類似，位置又離得近，為爭奪有限的客戶，必然會產(chǎn)生激烈競爭，出現(xiàn)相繼降價的情況可以理解。
程道平分析說，兩大樓盤率先降價對整個樓市而言，將會產(chǎn)生重要影響，而且降價力度較大，會影響到同行業(yè)的其他樓盤，起到帶動作用。濟南樓市價格開始松動，下半年各樓盤會相繼采取促銷策略，將出現(xiàn)價格戰(zhàn)。
“隨著二線城市的限購，下半年濟南樓市將逐漸開始小幅降價。”山東大學經(jīng)濟學院副院長、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示，限購、限貸政策相繼推出，減少了購房人數(shù)，加上保障房允許企業(yè)參與進去，融資問題得到較好解決，以后將開始大量供應，開發(fā)商的銷售壓力很大，現(xiàn)在急于收回資金，將使出各種手段促銷走量。
世聯(lián)怡高房地產(chǎn)顧問機構濟南市場部經(jīng)理梁偉表示，推出多套特價房的情形，在2008年房地產(chǎn)市場調(diào)控力度較大時也曾經(jīng)出現(xiàn)過，對其他樓盤會起到刺激作用。
“受政策影響，市場交易量下降很厲害，出現(xiàn)特價房很正常。”21世紀不動產(chǎn)濟南區(qū)域總經(jīng)理方瀛稱，下半年濟南樓市房價出現(xiàn)上漲的可能性不是很大，但出現(xiàn)大幅下降的可能性也不大，即使打折促銷，降價幅度一般也不會超過10%，購房者可以考慮自己的實際需求，進行房價綜合比較，理性選擇購房期。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
