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  • 抓住商業(yè)地產(chǎn)私募基金 把握大拆分運營趨勢

    2011年08月19日 09:44
    來源:搜房網(wǎng)

    抓住商業(yè)地產(chǎn)私募基金 把握大拆分運營趨勢

    ——著名經(jīng)濟學(xué)家陳湛勻先生

    8月18日,第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)博覽會隆重開幕之際,主辦方有幸邀請了著名經(jīng)濟學(xué)家陳湛勻先生就商業(yè)地產(chǎn)私募運營模式共同進行探討。

    商業(yè)地產(chǎn)的私募股權(quán)投資基金是一種融資形式

    當(dāng)前私募股權(quán)投資基金是不少人比較熱衷的一種融資的形式,中國間接融資的能力比較強,直接融資的能力比較弱,所以目前來講,對房地產(chǎn),特別是對中小企業(yè)的房地產(chǎn),陳湛勻認為現(xiàn)在資金鏈?zhǔn)鞘值木o張。

    有一個數(shù)據(jù)說,今年上半年房地產(chǎn)的開發(fā)貸款和購房的貸款累計起來與同期相比,今年上半年比去年下降40%,所以目前特別是中小企業(yè)的房地產(chǎn),尤其是商業(yè)地產(chǎn)這些開發(fā)商,現(xiàn)在的資金鏈放得很緊,甚至威脅到他們的發(fā)展,可以這么說,有的威脅了部分的中小房地產(chǎn)企業(yè)的生存,面對這樣的局面,市場上冒出來的私募股權(quán)投資基金就是其中的一種融資辦法。

    那么什么叫私募股權(quán)投資基金呢?它是通過私募形式,對不是上市企業(yè)進行權(quán)益性的投資。

    它最早起源于美國,美國有一家公司KKR公司,經(jīng)過幾十年的發(fā)展在世界上風(fēng)靡全球,它也是最早的一家私募股權(quán)基金,陳湛勻認為從廣義上說它可以包括創(chuàng)業(yè)投資基金或者風(fēng)險投資基金,主要是投資給粗放型成長型企業(yè),還包括企業(yè)的擴張期和參與管理的擴張期和參與管理的收購。 

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