“樓市發(fā)燒的根在于中國的制造業(yè)危機(jī)”,5月14日的濟(jì)南喜來登,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在“郎咸平教授經(jīng)濟(jì)講堂”上如是表示。他認(rèn)為,目前中國的樓市發(fā)燒只是個表面現(xiàn)象,政府調(diào)控雖然在大量吃進(jìn)“退燒藥”,但是沒有探究到底病根何在。而我國目前在產(chǎn)能大幅過剩的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,房產(chǎn)稅的開征只會適得其反。目前信貸緊縮,政府11次提高存款準(zhǔn)備金率,四次提高利率的大環(huán)境也使這次的宏調(diào)具有巨大的殺傷性,并擔(dān)憂會造成整個社會資金大量緊缺,從而對我們民營企業(yè)帶來殺傷性的打擊。
樓市火山爆發(fā)后果不堪設(shè)想
在丁豪廣場舉辦的新品發(fā)布會暨郎咸平經(jīng)濟(jì)講堂上,郎咸平對我國的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了把脈,再次重申其提出“火山理論”,他認(rèn)為我國的房地產(chǎn)市場就如同一個被石頭壓住的火山口,隨時可能出現(xiàn)爆發(fā)。而政府動用各種調(diào)控手段,甚至從“火星搬運(yùn)紅色石頭真的把火山堵住”的結(jié)果令人擔(dān)憂,郎咸平坦言:“請問火山爆發(fā)后,火熱的巖漿何去何從?它不會自動消失,一定從地殼的最薄弱環(huán)節(jié)再次沖出爆發(fā)。”郎咸平認(rèn)為這樣的惡性膨脹將會帶來更嚴(yán)重的后果,“因為樓市這個火山是中國的最后一個支柱行業(yè)”,地位尤為重要。
制造業(yè)利潤低下將泡沫擠進(jìn)樓市
在講堂上,郎咸平分析我國樓市現(xiàn)狀時表示:“我國的危機(jī)根本不是樓市居高不下的問題,而病根在于制造業(yè)危機(jī)。”他指出中國樓市泡沫的根源,“由于混淆制造業(yè)和非制造環(huán)節(jié),包括產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計,包括物流渠道等,結(jié)果喪失了定價權(quán)。在這個誰掌控了制造業(yè)和非制造環(huán)節(jié),誰就掌控了制造業(yè)的定價權(quán)的時代,沒有定價權(quán)才是中國制造業(yè)危機(jī)的真正開始,因為必然會造成制造業(yè)利潤低下。再碰到03年之后遏制競爭,終于爆發(fā)了史無前例的制造業(yè)危機(jī)。很多企業(yè)家尤其是以制造業(yè)為主的制造家,就把應(yīng)該投資到實業(yè)資金全部投入了股市、樓市,從而就造成了泡沫。”并強(qiáng)調(diào)只要看到了樓市泡沫跟股市泡沫,那就一定是一個更大危機(jī)的前兆。
現(xiàn)場郎教授雷語不斷,他直接指出目前政府政策在稅費(fèi)、宏觀調(diào)控連續(xù)方向性、勞動政策上的三個誤判更加重了制造業(yè)的危機(jī),進(jìn)而引發(fā)樓市泡沫。并極為抨擊目前信貸收縮的金融政策,指出目前的統(tǒng)計局發(fā)布的通脹數(shù)據(jù)極為不真實:“你知道為什么通脹只有5%嗎,因為我們統(tǒng)計局原則上只發(fā)布個位數(shù),而今年1月份、2月份,統(tǒng)計局發(fā)表通脹數(shù)據(jù)是4.9%,而統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)也只有那一天的日期是真實的。”