限購、限貸政策擋住了“買房控”的購房路后，上海酒店式公寓等商業(yè)用房、上海周邊的住宅、商業(yè)用房，紛紛以“無限購、無限貸”吸引購房者。許多以前只做住宅的開發(fā)商也紛紛將資金投入到了商業(yè)地產(chǎn)。成交數(shù)據(jù)顯示，7月份上海寫字樓的成交面積已達到15.4211萬平方米，同比上升了61.1%；成交均價則達到2.1476萬元每平方米，同比漲幅近40%。截至6月底，本市商業(yè)地產(chǎn)貸款同比增加了35%，大量資金涌入又導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)量價齊升，租金回報率甚至低于銀行貸款利率。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海銀監(jiān)局的信貸風(fēng)險提示關(guān)上了商業(yè)地產(chǎn)期房貸款大門，銷售人員如果仍以“無限貸”吸引購房者，難免有欺詐之嫌?！渡虾Ｊ泄ど绦姓芾砭?、上海市房屋土地資源管理局關(guān)于在房地產(chǎn)銷售廣告中標(biāo)準(zhǔn)忠告性用語的通知》規(guī)定：凡利用各種媒介和形式在本市發(fā)布的房地產(chǎn)銷售 （包括預(yù)售、現(xiàn)售）廣告，應(yīng)當(dāng)注明“廣告中具體確定的內(nèi)容，可作為購房合同附件”。

另外，《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，廣告內(nèi)容必需真實、合法、科學(xué)、正確；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。