隨著樓市限購(gòu)令在二、三線城市延伸，此前看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的信托公司正面臨越來(lái)越大的壓力。

　  此前，雖然銀監(jiān)會(huì)多次重申要求控制房地產(chǎn)信托規(guī)模，并采取事前審查及窗口指導(dǎo)的方式，從發(fā)行上進(jìn)行限制。但由于房地產(chǎn)商開(kāi)出的回報(bào)實(shí)在優(yōu)厚，信托公司往往無(wú)法抵御高額利潤(rùn)的誘惑。也因此，上半年房地產(chǎn)信托“不降反升”。

　  但是，突然延伸至二三線城市的限購(gòu)令卻給這股熱潮結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的“潑下一盆冷水”。用益信托工作室不完全統(tǒng)計(jì)，8月21日—27日信托共成立47款產(chǎn)品，規(guī)模約68.95億元。其中僅有4款為房地產(chǎn)信托，募集資金13.85億元，占總規(guī)模的20.18%，占比較前一周的28.21%繼續(xù)下降。分析人士表示，目前房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)尚不明朗，今后房?jī)r(jià)一旦進(jìn)入下行通道，信托公司的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。如果今后房?jī)r(jià)真的進(jìn)入下行通道，成交量進(jìn)一步萎縮，抵押物的價(jià)值和變現(xiàn)則成為未知數(shù)。