“不管征不征稅,前來(lái)辦理房產(chǎn)證加名的市民都不多,政策出臺(tái)前后的變化也并不明顯。”9月2日上午,財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局“房產(chǎn)證加名”新規(guī)執(zhí)行的第二天,青島市房地產(chǎn)交易中心一如既往地平靜,當(dāng)天僅有5對(duì)夫妻前來(lái)申請(qǐng)房產(chǎn)證加名。據(jù)悉,目前辦理房產(chǎn)證加名需花95元。此外,離婚之后,夫妻一方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證除名同樣暫不需要征收契稅。
房產(chǎn)證加名5分鐘辦妥
據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的工作人員介紹,辦理房產(chǎn)證加名的依舊不多。2日下午1時(shí)30分過(guò)后,青島市房地產(chǎn)交易中心才迎來(lái)了當(dāng)天首對(duì)辦理房產(chǎn)證加名的市民——孫先生和范女士。“房子是婚前買的,我先生打算把我的名字加進(jìn)來(lái)。”范女士笑著說(shuō)。據(jù)范女士的老公孫先生介紹,新的婚姻法律條文規(guī)定夫妻雙方離婚后一方不能分割婚前另一方購(gòu)買的房產(chǎn),為了能夠讓妻子放心,他特意請(qǐng)假陪妻子過(guò)來(lái)把她的名字加進(jìn)去。
由于不用排隊(duì),從遞進(jìn)材料到辦理完加名手續(xù),前后僅用了5分鐘左右的時(shí)間。
房產(chǎn)證加個(gè)名僅需95元
目前辦理房產(chǎn)證加名需要花多少錢?據(jù)工作人員介紹,跟別的一些城市不同,青島一直都沒(méi)有對(duì)婚前房產(chǎn)證加名征收契稅。“不過(guò)仍然要征收相應(yīng)的工本費(fèi)。”市房地產(chǎn)中心的工作人員說(shuō)。
據(jù)介紹,辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)需要工本費(fèi)90元,另外地稅要征收5元的印花稅。盡管工本費(fèi)不同時(shí)期有所變化,但是差別不會(huì)太大。“辦理房產(chǎn)證或加名手續(xù)一直都要交印花稅,現(xiàn)階段房產(chǎn)證加名需要5元印花稅。”地稅窗口的工作人員稱。記者了解到,辦理手續(xù)后并不能直接繳費(fèi),而是需要3天至5天后才能到市房產(chǎn)交易中心繳納相應(yīng)的費(fèi)用。
離婚除名也暫不征契稅
根據(jù)財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的通知,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免征契稅。那么離婚之后的夫妻,不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期,要想從房產(chǎn)證上除名,需不需要交契稅呢?
據(jù)青島市地稅局12366咨詢熱線工作人員介紹,根據(jù)目前的政策,離婚除名同樣暫不需要征收契稅。“婚前買的房子婚后加名是不需要繳稅的,只要是婚姻存續(xù)期間加名,都不需要征收契稅,但即使是不屬婚姻存續(xù)期,離婚除名也不再視同和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移同樣性質(zhì),因而也不會(huì)征收契稅。”該工作人員說(shuō)。
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