王子銘表示:商業(yè)地產在北京已度過十六七年個年頭,有些早期進入商業(yè)地產開發(fā)領域的開發(fā)商已經從事了二十多年,但是,到今年才算迎來了商業(yè)地產的春天。作為開發(fā)商,真真切切的感受到商業(yè)地產開始爆發(fā),作為同是商業(yè)地產開發(fā)商的金隅地產,未來將會進一步增加商業(yè)地產的持有量,進一步增加商業(yè)地產持有的資產質量,總量的雙提升。
自身優(yōu)勢明顯 商業(yè)地產收益滿意
金隅在商業(yè)地產有著不同于其他房地產開發(fā)企業(yè)的優(yōu)勢,也是金隅最大的競爭力,自己有著完整的產業(yè)鏈,從土地、建筑材料、施工、到經營、物業(yè)管理。而且金隅在上市后也有了更多融資的方式方法,所以無論投資收益比還是投資收益都很滿意。
銀監(jiān)會擬要求大幅提高商業(yè)地產貸款標準
由于前一段時間市場密集資金出口被封堵后,各開發(fā)商開始打政策的擦邊球,尤其是住宅地產受限后開始轉向商業(yè)地產,繼續(xù)貸款,但是從銀監(jiān)會第三次經濟金融形勢會議后,這條曲線貸款的路子已然越收越緊。作為政府的核心目標是要將住宅地產逐步控制下來,但后來發(fā)現任何一個市場過于迅猛的發(fā)展都是不合理的,如果不能得到很好的控制,對未來國民經濟的發(fā)展也會帶來不良影響。