總價(jià)不高能承受

 

    現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，大戶型的房?jī)r(jià)讓人汗顏，而小戶型總讓人眼前一亮，在黑暗中看到了一絲光亮。不少急于買房的人都有這種想法：先買套小戶型的房子住著，然后等手頭寬余了再買大戶型，小的房子可以出租。在嚴(yán)厲調(diào)控和房貸收緊的市場(chǎng)條件下，總價(jià)較高的大戶型樓盤走量難幾乎成為業(yè)內(nèi)共識(shí)，這也就給小戶型樓盤騰出了不少市場(chǎng)。記者走訪了市內(nèi)幾處重點(diǎn)小戶型的樓盤，置業(yè)顧問告訴記者，現(xiàn)在小戶型非常搶手，一般情況下，開盤當(dāng)天就被搶購(gòu)一空，沒有搶到的顧客無比失落，而搶購(gòu)上的顧客滿心歡喜。

 

    產(chǎn)品稀缺需求大

 

    小戶型建筑成本是比較高的，開發(fā)商在開發(fā)前期規(guī)劃時(shí)，對(duì)小戶型都抱謹(jǐn)慎態(tài)度，小戶型一般配比偏低，只是占自身項(xiàng)目比較少的份額，這也讓小戶型房源變得奇貨可居。許多的開發(fā)商為了吸引人們的目光，將項(xiàng)目的某一棟或幾棟樓拿出來專做小戶型，從而導(dǎo)致市場(chǎng)供應(yīng)量偏少。加之許多的剛需人群，所以小戶型產(chǎn)品稀缺。工人出身的李先生為兒子的婚姻大事發(fā)愁，女方提出有房才能結(jié)婚。急于抱上孫子的李先生天天看報(bào)紙、跑售樓處，幾天下來，不僅身體受不了，心里壓力也受不了：一套面積一百平米左右的房子首付最少也得七八萬，這讓當(dāng)了一輩子工人的他有些透不過氣。后來經(jīng)多方打聽，很輕松的購(gòu)買了一套七十平米左右的小戶型，房子的大事解決了，兒子的大事也解決了。

 

    麻雀雖小五臟俱全

 

    小戶型雖然面積小，但是樣樣俱全，精裝修、挑高、LOFT、SOHO、電梯房……多變的空間造型，這些都讓臨沂的小戶型市場(chǎng)成熱點(diǎn)。小戶型的客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛(wèi)生間應(yīng)有盡有。拿頤高上海街上海公館來說，有面積為40平米和面積70平米不等，購(gòu)房者可根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。其中，40平米的5.2米大開間，空間利用率極高，可以變成女人奢享的套房，可以變成商務(wù)居所，更可以巧妙得變成2房，功能性強(qiáng)、附加值高，陽臺(tái)上滿滿的陽光，讓更多清風(fēng)在室內(nèi)流暢，從餐廳到客廳、再到臥室，處處彰顯空間的美學(xué)。70平米的復(fù)式戶型則更有大戶風(fēng)范。別墅式復(fù)式設(shè)計(jì)，全明通透，尤其值得一提是客廳5.8米挑高，徹底告別了眾多復(fù)式戶型隔層后的壓抑感。明亮附贈(zèng)空間可隨意隔成書房、臥室、影音室。方正臥室連接全景飄窗，雙衛(wèi)生間保障主人生活的私密。

 

    投資不高吸引人

 

    購(gòu)買小戶型，風(fēng)險(xiǎn)小、收益高是許多手頭略為寬綽的投資者的最佳選擇?；蜃饣蜃烧呓钥?，既能短期受益又能長(zhǎng)期受益，深受投資人追捧。一年前，王女士利用手里的閑錢搞起了投資，購(gòu)買了面積約六十平米左右的房子。一番簡(jiǎn)單的裝修之后，便對(duì)外出租，王女士當(dāng)上了房東。一年下來，不僅賺了許多租金，那房子的價(jià)格突突飛漲，現(xiàn)已每平米漲至兩千多元。王女士為自己當(dāng)初的英明訣擇暗自竅喜。

 

    目前臨沂小戶型眾多，以銀雀尚城、頤高上海街上海公館、冠亞星城、中國(guó)鐵建·東來尚城、鴻儒國(guó)際、香江·中央金座等為代表的一批優(yōu)質(zhì)樓盤的迅速崛起，極大得滿足了人們的需求。