“中國的經(jīng)濟不會硬著陸”，“想買四五環(huán)內(nèi)房的剛需現(xiàn)在應(yīng)該買房。”昨天，云集50余名精英企業(yè)家和重量級經(jīng)濟學(xué)家的企業(yè)家論壇年會在北京舉行，著名經(jīng)濟學(xué)家和房產(chǎn)老總紛紛針對中國經(jīng)濟未來的發(fā)展發(fā)表主題演講。
經(jīng)濟正在進行軟著陸
著名經(jīng)濟學(xué)家、中國國民經(jīng)濟研究所所長樊綱稱，中國經(jīng)濟不存在硬著陸，軟著陸正在進行中。他解釋稱，硬著陸就是一個大泡沫，泡沫破了，企業(yè)大面積倒閉、破產(chǎn)。我國經(jīng)濟沒有硬著陸，因為我國比較及時地防范了泡沫產(chǎn)生，其中，在最為焦點的房地產(chǎn)行業(yè)，我國在2010年初就對房地產(chǎn)行業(yè)采取調(diào)控措施，防止了全國大泡沫的產(chǎn)生。
樊綱認為，在一年半的時間內(nèi)，GDP增速從11%下降到9%左右，這是一個逐步平滑轉(zhuǎn)變的過程。隨后我國GDP增速也許再降一點， 明年GDP增速到8.6%或者8.7%都有可能，這是一個好事。需要重視的是，GDP增速下降，意味著幾千億GDP的減少，其間受影響群體中首當其沖的是中小企業(yè)，而且短期內(nèi)受的影響比較大。中國今后數(shù)年經(jīng)濟的穩(wěn)定增長要打下好基礎(chǔ)，我國需要一些微觀政策來幫助中小企業(yè)緩解資金緊張的局勢。
沒有必要推刺激政策
另一位著名經(jīng)濟學(xué)家、央行貨幣政策委員會委員李稻葵則表示，今年我國既不應(yīng)該，也不會推出像2008年那樣的財政金融的刺激計劃。因為現(xiàn)在國際形勢跟以前不一樣了；中國經(jīng)濟對外依賴的程度比2008年下降了很多；最重要的是，中國經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了一些變化，現(xiàn)在企業(yè)面臨的問題是勞動用工成本上升，勞動力相對不足。在這種情況下，沒有必要推出一個全面的經(jīng)濟刺激計劃。
與此同時，現(xiàn)在中國經(jīng)濟整體的發(fā)展態(tài)勢已經(jīng)不像過去那樣依賴外貿(mào)順差了。目前，中國經(jīng)濟增長比較快的地方，不是北京、上海等出口地區(qū)，而是內(nèi)地的廣西、云南、武漢。
北京地缺現(xiàn)在該買房
針對大家都很關(guān)心的住房問題，住總集團董事長張貴林表示，建議想要在北京五環(huán)內(nèi)或者是四環(huán)內(nèi)買房的人們現(xiàn)在就買。因為北京城里的土地越來越稀缺，長期來看，房價一定是漲的。
張貴林認為，房地產(chǎn)業(yè)在飛速發(fā)展中造成了發(fā)展不平衡的問題，有房子的人有好幾套房子、沒有房子的人買不起房子；解決住房問題一定靠雙軌制，一方面靠政府主導(dǎo)建設(shè)保障型住房來平抑房價，同時靠市場推動增加改善性住房、投資性住房的需求。
“應(yīng)該相信北京市政府，房價會穩(wěn)中有降。”張貴林說，房價是產(chǎn)品的供求關(guān)系決定的，漲和跌都是市場規(guī)律。漲多了肯定要往下降一點。但是漲多了大家不高興，跌多了大家同樣不高興。
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