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  • 時評:樓市通脹雙拐點到來 要么見底要么見頂

    2011年11月14日 08:45
    來源:每日經(jīng)濟新聞

        本周,CPI數(shù)據(jù)如期與大家見面。5.5%的CPI增速在市場意料之中,通脹的趨勢“拐了”;

        10月份以來,地方突擊調(diào)控、退房潮、房價下降的消息充斥報端,和通脹一樣,房價向上的趨勢也開始“拐了”。
        一個是6月份就預(yù)期的通脹拐點,一個是從去年初就苦等著的房價拐點,突然一起跳了出來。
        在CPI根本不把房價 “放在眼里”的情況下,通脹和房價似乎沒有什么關(guān)聯(lián)。但實際上,這兩大拐點的出現(xiàn)最終指向的、股民期待的都是一個事情,那就是政策放松。
        早在6月底,當(dāng)匯豐PMI跌破景氣線后,市場就期待政策會放松,從而刺激6月底7月初的反彈出現(xiàn)。
        但最終,政策爽約了。理由很簡單——通脹依舊高企,壓力很大,不能放松;
        如今,通脹已經(jīng)重回“5時代”,年底拐入“4時代”的可能性很大。政策再次爽約,有理由嗎?
        同樣,當(dāng)樓市調(diào)控持續(xù)了約1年半,力度不降反升,房價終于松動的情況下,政策也有理由適時放松了。
        然而,市場未免過于樂觀。
        一方面,無論是通脹還是房價,下行趨勢都需要鞏固;另一方面,政策考慮的因素還有很多,不僅僅是通脹和房價,還有國外形勢與國內(nèi)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整等。
        當(dāng)然,政策放松不一定非要如市場所愿的出現(xiàn)貨幣政策的松動。政策完全可以從諸如降稅等結(jié)構(gòu)性財政政策入手,支持中小企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等經(jīng)濟體系中薄弱環(huán)節(jié)的發(fā)展,力求在保障經(jīng)濟軟著陸的前提下,防止通脹反彈。
        如果政策沒有切實的放松信號,通脹和房價的“拐了”顯然虛得很。在此背景下,內(nèi)外不利因素又將開始彌漫A股上空。比如經(jīng)濟下滑的風(fēng)險和上市公司業(yè)績下滑;比如歐債危機已經(jīng)開始吞噬意大利,全球經(jīng)濟的不穩(wěn)定因素越來越多;再比如IPO大盤股圈錢,陜煤股份、中交股份都還在等待,新華保險也在蠢蠢欲動。
        既然政策沒有真正的“拐了”。A股大趨勢能夠“拐”嗎?
        對于A股指數(shù)而言,本周以來向下“拐了”。滬指雖然勉強站在了60日線上方,但隨著量能的萎縮,類似7月中旬的殺破60日線的可能性正在累加。
        或許A股在低位還需多拐幾個彎,也不排除是“山路十八彎”。
        有意思的是,“拐了”這個詞放在經(jīng)濟數(shù)據(jù)后面,往往有兩種解釋:可以指代上漲,也可以指代下降;放在指數(shù)后面,同樣有兩層說法:要么是見底,要么是見頂。
        通脹和房價“拐了”;政策準(zhǔn)備“拐了”嗎?
        本周的指數(shù) “拐了”;A股的趨勢“拐了”嗎?
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