據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對10月北京在售寫字樓報價監(jiān)控顯示，漲價項目4個，價格下跌項目7個，最高漲幅為9.3%，漲價幅度相比三季度各月有明顯回落，且數(shù)量也有所減少，顯示目前北京在售寫字樓價格整體趨于下降趨勢。另一方面，近期純辦公、寫字樓項目入市量極少，不排除部分投資者及企業(yè)用戶保持觀望姿態(tài)，等待在售寫字樓價格體系的進一步明確后再選擇出手。
租金方面，11個報價發(fā)生變動的項目中，漲價項目9個，最高漲幅達(dá)到42.85%，達(dá)到三個月以來的新高。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師指出，由于大量高端寫字樓多為開發(fā)商自持項目，因此在租寫字樓的租金水平和變動狀況最能體現(xiàn)出寫字樓市場的真正走勢。本月寫字樓租金整體漲幅和漲價項目數(shù)量均為三個月以來最高。
綜合寫字樓租、售價格的漲跌動態(tài)，寫字樓售價出現(xiàn)下跌，且跌幅較大，在一定程度上降低了投資者的置業(yè)成本；而租價則呈現(xiàn)出強勁的上漲勢頭，放大了寫字樓物業(yè)的投資回報率。
