增城限價(jià)政策再升級。從2011年11月16日至2011年12月31日住宅類單位(含現(xiàn)樓)單套建筑均價(jià)超過增城政府調(diào)控價(jià)格目標(biāo)7736元/平方米的，將不受理網(wǎng)簽備案并嚴(yán)禁網(wǎng)上簽約操作。增城為什么會限價(jià)升級？此舉對增城樓市有什么影響？對此新浪樂居采訪了城市與房地產(chǎn)學(xué)者、暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛。
胡剛認(rèn)為增城限價(jià)升級是為了避免觸線，免于限購。國務(wù)院此前出臺政策要求已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。住建部也出臺對各地列入新增限購城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)，符合兩項(xiàng)以上標(biāo)準(zhǔn)的，建議列入新增限購城市名單。胡剛認(rèn)為增城新盤多，房價(jià)也比較高，此舉通過限價(jià)升級主要是是為了避免被提名限購。
胡剛認(rèn)為增城限價(jià)升級對新塘地區(qū)影響最大。新塘地區(qū)鄰107國道、地鐵13號線等要道，交通位置好，是增城市房價(jià)較高的地區(qū)。此次限價(jià)升級或會造成增城開放商先推出位置略差、毛坯交房的房源得狀況。
此外，胡剛認(rèn)為樓市的拐點(diǎn)并沒有到來，現(xiàn)在正處于盤整階段。
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