在香港特區(qū)政府自去年底開始對(duì)樓市連環(huán)出招打壓之下，樓市炒風(fēng)得以遏制，近月來，香港樓市成交量明顯下降。業(yè)內(nèi)人士表示，香港樓價(jià)明年或?qū)⑾抡{(diào)10%。
昨日，香港署理運(yùn)輸及房屋局局長邱誠武書面回復(fù)議員提問時(shí)透露，實(shí)施額外印花稅這一政策在遏制樓市短期炒賣活動(dòng)上成效顯著。
此外，數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月，香港住宅物業(yè)的交易量共計(jì)7.5萬宗，較去年同期下跌了34%。今年前9個(gè)月香港整體住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)累計(jì)上升約13%。不過，有關(guān)指數(shù)在今年6月份已開始下跌，至今年9月份的3個(gè)月期間共下跌了2%。
香港新世界發(fā)展董事總經(jīng)理鄭家純表示，政府加大推出土地供應(yīng)的力度，再加上外圍經(jīng)濟(jì)形勢不穩(wěn)，導(dǎo)致樓市交投清淡，預(yù)計(jì)短期內(nèi)樓價(jià)將下跌8%～10%。
嘉里建設(shè)執(zhí)行董事朱葉培也認(rèn)為，在歐債危機(jī)及美國經(jīng)濟(jì)下滑的影響下，香港樓市恐怕難以獨(dú)善其身，預(yù)計(jì)明年樓價(jià)將下跌約10%，但他認(rèn)為這屬于正常調(diào)整，由于香港樓市供應(yīng)短缺以及有實(shí)際購房需求者的資金充足，預(yù)計(jì)未來樓市有望回穩(wěn)。
中原集團(tuán)董事施永青表示，預(yù)計(jì)未來兩年經(jīng)濟(jì)形勢不樂觀，這將導(dǎo)致香港房地產(chǎn)投資前景日益暗淡。他預(yù)計(jì)未來香港樓價(jià)將逐步下跌，呼吁政府不應(yīng)該遏抑炒風(fēng)，避免樓市出現(xiàn)“硬著陸”，并建議政府不要拍賣太多土地，檢討額外印花稅的效用。
對(duì)此，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長曾俊華日前指出，自香港政府在去年11月份推出額外印花稅措施后，樓市成交已大幅減少，但樓價(jià)并未大幅下跌，顯示調(diào)控措施有成效及樓市保持“軟著陸”的平穩(wěn)狀態(tài)，當(dāng)前并非取消額外印花稅的適當(dāng)時(shí)機(jī)。
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