新房市場升溫 二手房繼續(xù)下探

 

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上周（11月28日-12月04日），青島全市新房、二手房市場各物業(yè)類型共成交2598套，比前一周（11月21日-11月27日）增長119套，環(huán)比上漲4.8%，其中新房成交2413套，比前一周增長210套，環(huán)比上漲9.5%，總成交面積226198.38㎡；二手房成交185套，比前一周減少91套，環(huán)比下降33%，總成交面積16345.31㎡。在新房成交各物業(yè)類型中，住宅類型成交量占93.4%，基本與前一周比例持平，共成交了2253套，總成交面積202202.76㎡。在住宅成交類型中，普通住宅即建筑面積144㎡以下住宅共成交了2185套，總成交面積187839.45㎡，占到住宅成交總量的97%，比例有所上升。

 

　　周日樓市達到最高值

 

　　11月28日-12月04日一周期間，島城新房日均約成交344套。比前一周日軍增加30套。與以往規(guī)律不同，上周日（12月4日），單日樓市銷售情況達到一周最高峰，成交441套，周六（12月3日）成交量為一周最低，單日僅成交276套。

 

　　保障房項目拉動四方樓市

 

　　從上周成交分布區(qū)域看，四方區(qū)樓市超越膠州市，一周累計成交489套住宅，總成交面積33321.01㎡。其中，區(qū)域內(nèi)的洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設項目（一期）項目一周成交住宅306套。盈秀花園 (論壇)一周成交住宅151套。

 

　　李滄區(qū)依然位列成交亞軍，一周累計成交住宅419套，總成交面積37669.09㎡。

　　上周膠州市跌落至成交季軍，一周累計成交住宅393套，總成交面積33403.22㎡。其中，區(qū)域內(nèi)的青島星城住宅小區(qū)項目一周成交了245套。另外，龍泉御苑小區(qū)項目一周成交了44套。

 

　　四方李滄地塊9日拍賣 城陽再添保障房

 

　　上周，島城共有三幅地塊入市。

 

　　11月 29日，青島市國土資源和房屋管理局決定以掛牌方式出讓兩幅地塊的國有建設用地使用權(quán)。城陽區(qū)棘洪灘街道金嶺三號路東側(cè)、金嶺十二號路南側(cè)的地塊土地面積為66667平方米；城陽區(qū)棘洪灘街道青大二號路南側(cè)的地塊土地面積為52564平方米。

 

　　29日，市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將于12月下旬以拍賣方式出讓城陽區(qū)兩幅國有建設用地的使用權(quán)。兩幅用地均為保障性住房配建用地。

 

　　兩幅地塊分別位于夏莊街道中經(jīng)二路西、夏塔路南側(cè)，城陽區(qū)流亭街道長城南路西側(cè)。其中第一幅地塊土地總面積為69816平方米，規(guī)劃建筑面積超過9萬平方米，除了商品房外，還將建110套限價商品房以及103套經(jīng)濟適用房。該地塊拍賣起始價為1682元/平方米。