11月份70個大中城市新建住宅環(huán)比價格下降城市首次過半，達49個；持平的城市有16個；上漲的城市僅有5個。統(tǒng)計顯示，漲幅最大的是貴陽，也僅是0.2%。
 

    上月房價下降城市比前月增15個
 

    昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況說，與10月份相比，11月份環(huán)比價格下降的城市增加了15個。
 

    數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，11月份70個大中城市中新建住宅方面，價格下降的城市有49個，持平的城市有16個。與10月份相比，11月份環(huán)比價格下降的城市增加了15個。
 

    統(tǒng)計顯示，自今年4月起，新建住房房價上漲的城市個數(shù)一直在減，4月份時有54個城市出現(xiàn)上漲，而到了11月，僅有5個城市上漲。
 

    同時，環(huán)比上漲城市漲幅很低，且多是三線城市，包括上漲0.1%的蘭州、西寧、錦州、平頂山，上漲最多的是貴陽上漲0.2%。環(huán)比下調(diào)幅度比較明顯的城市有京津滬等地。
 

    51城市二手房價環(huán)比下降
 

    二手住宅價格變動情況也反映樓市趨冷。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有51個，持平的城市有12個。與10月份相比，11月份環(huán)比價格下降的城市增加了13個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。
 

    從房價的具體數(shù)據(jù)看，值得指出的是，以往樓市漲價領(lǐng)頭羊北京、上海、廣州、深圳、杭州樓價均顯疲態(tài)，新建住宅價格指數(shù)11月份環(huán)比均為99.7。有業(yè)內(nèi)人士指出，一些開發(fā)商由于銀根緊張，也開始以降價來換取銷售量，但市場觀望氣氛仍濃，顯示中央政府調(diào)控樓市已初步達到調(diào)控預期。
 

    ■ 北京情況
 

    統(tǒng)計顯示，北京新建住宅價格指數(shù)自2010年5月份開始，同比漲幅已經(jīng)連續(xù)18個月下跌。2010年5月時同比漲幅為22%，而到了11月同比漲幅僅為1.3%。
 

    除了新建住宅指數(shù)外，新建商品房價格指數(shù)，同比漲幅也是連續(xù)下跌，下降幅度也比較大。
 

    在環(huán)比方面，北京新建住宅價格環(huán)比漲幅在出現(xiàn)連續(xù)5個月的停漲后，11月份則出現(xiàn)環(huán)比下跌，這也是今年的首次環(huán)比下跌。
 

    二手房方面，價格已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)3個月環(huán)比下跌，且跌幅逐漸增大，11月環(huán)比跌幅為0.7%。同時，北京二手房價格同比首次下降，也是一線城市中首個下降城市。
 

    鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，北京二手房降幅明顯的原因主要是消費者心理預期的不斷下降，促使業(yè)主的讓利空間不斷加大。隨著12月10日北京最低計稅價格的正式執(zhí)行，年前的大部分購買需求已被提前透支，買賣雙方均處于觀望態(tài)勢，年底二手房市場將成為成交冰點。