上海綠地、碧桂園（2007.HK），這兩家在外界看來似乎風格背景相差甚遠，也鮮有交集的國內房企大鱷，近日卻不約而同作出了類似的投資決策：綠地集團投資韓國濟州國際自由城市建設、碧桂園則將投資馬來西亞地產項目。
本報記者從綠地集團獲悉，綠地集團近日與韓國濟州國際自由城市開發(fā)中心在韓國正式簽署合作備忘錄，將以綜合性地產開發(fā)運營商的身份加盟韓國濟州島國際自由城市的建設進程。綠地集團此次與韓國濟州國際自由城市開發(fā)中心攜手，共同打造“六大核心項目”中的健康醫(yī)療城項目，總投資將達9億美元。
幾乎同時，碧桂園公告稱，公司同意以每股1馬幣的價格認購合營公司Wealthy Signet Sdn Bhd合計55股新股，占該公司經擴大已發(fā)行股本的55%。據披露，合營公司將主要從事收購馬來西亞發(fā)展土地之土地使用權，及將發(fā)展土地開發(fā)成住宅物業(yè)配以商業(yè)物業(yè)。
兩家風格和背景相差巨大的國內房企大鱷，不約而同選擇此時“走出去”，背后的原因，成為外界關注的焦點。
張玉良告訴本報，“綠地集團實施海外拓展戰(zhàn)略的目標不僅僅是要‘走出去’，更重要的是要‘走上去’。”張玉良坦言，企業(yè)在“走出去”的過程中將面臨更多的挑戰(zhàn)，綠地集團將高度重視和切實做好風險防范工作。
兩大房企海外投資邁出第一步之后，是否將是更多海外房企海外投資的前兆？中房信分析師高崗謹慎認為，“中短期內，國內房企投資海外地產項目，作為企業(yè)在國內市場低谷時對外的機會性嘗試可以，但要作為企業(yè)戰(zhàn)略性的發(fā)展，可能還為時尚早。”
高崗指出，國內企業(yè)擅長與政府合作雙贏的模式，到了海外市場將受到較大的限制。“從國內市場大趨勢來看，房地產行業(yè)還遠沒有到天花板的高度。”高崗認為，海外投資只能停留在機會性嘗試階段。
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