“房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)明確調(diào)控政策預(yù)期，不要猜測政策何時放松或轉(zhuǎn)向。”在昨天舉行的《新京報》房產(chǎn)、家居標桿峰會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹作了上述表示。
本屆峰會以“思變2012”為主題，來自國家有關(guān)部委、北京周邊部分市縣政府人士和京城房地產(chǎn)、家居行業(yè)的專家學(xué)者、企業(yè)代表出席了會議，共議調(diào)控背景下房地產(chǎn)市場走向和企業(yè)選擇。
峰會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹、國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展中心主任李鐵、北京大學(xué)國家發(fā)展研究院教授唐方方分別作了主題演講。
秦虹認為，近兩年的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在出現(xiàn)一些效果，一是將市場上投資和投機性需求大大擠出，二是房價上漲的勢頭得到遏制，目前的政策需要繼續(xù)鞏固調(diào)控效果。另外，今年房地產(chǎn)市場的調(diào)整，主要還是政策主動干預(yù)的結(jié)果，不是自然下調(diào)的結(jié)果。在這種情況下，政策也不會放松。
秦虹表示，從長期看，今后調(diào)結(jié)構(gòu)將是中國經(jīng)濟發(fā)展的主題，要大力發(fā)展實體經(jīng)濟，改變過去各行各業(yè)投資房地產(chǎn)、所有資金流向房地產(chǎn)的局面。避免過多資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域，最有效的辦法就是使房地產(chǎn)市場獲利空間降低，“這樣才真正有利于中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性的調(diào)整。”
李鐵在演講中表示，今后，還可以研究中小城市、小城鎮(zhèn)分擔(dān)大城市房價上漲壓力，及農(nóng)村集體土地所有者開發(fā)部分保障房等問題。
會上，包括萬科、今典等房企人士和業(yè)內(nèi)專家也探討了房地產(chǎn)企業(yè)未來對形勢的應(yīng)對等。
本次峰會還向行業(yè)年度影響力人物、在北京市場上彰顯品牌責(zé)任的標桿地產(chǎn)企業(yè)樓盤等頒發(fā)了相應(yīng)獎項。
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