2012年起，江西省經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房“三房合一”為公租房。公租房面積最高不超過80平方米，申請(qǐng)條件不受戶籍限制。同時(shí)，推進(jìn)“租售并舉”，售出的保障房為有限產(chǎn)權(quán)，可繼承、抵押，但不準(zhǔn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，永遠(yuǎn)姓“公”。
讓保障房永遠(yuǎn)姓“公”，江西此舉值得肯定。
網(wǎng)友“易家言”認(rèn)為，事實(shí)證明，政府向低收入人群提供的住房保障,只限于讓其“居有其所”或“住有所居”,而不能保證其“居有其屋”。大量興建經(jīng)適房,讓低收入家庭擁有房產(chǎn),已成為地方政府難以承受之重。
在過去的日子，政府走了兩段“彎路”，一段是上世紀(jì)九十年代末“單位”分給職工的福利房在房改中統(tǒng)統(tǒng)由“公”姓了“私”，結(jié)果是什么呢？結(jié)果是這次房改“致富”了一批人，這批人后來靠著這點(diǎn)“原始積累”實(shí)現(xiàn)了“跨越式發(fā)展”，今天，他們手里都有幾套房子，光是靠吃房租就在小康路上擁有了較高的“幸福指數(shù)”。
另一段彎路是前幾年開始大建特建經(jīng)濟(jì)適用房，“其弊，既在于經(jīng)適房?jī)深^不沾，真正的窮人買不起，收入較高者又沒資格買，還在于在經(jīng)適房分配過程中存在不少弄虛作假、權(quán)力自肥以及利益輸送”。最近，各地正在清查經(jīng)適房問題，先自查，后追究，目的在凈化經(jīng)適房市場(chǎng)。有人說，這事不敢認(rèn)真，認(rèn)真了就會(huì)引發(fā)“地震”，如果用非法騙取國(guó)有資產(chǎn)罪來論處，倒下的人數(shù)將非常“可觀”。
“化公為私”的制度設(shè)計(jì)者究竟是怎么考慮的，非要用私有完全產(chǎn)權(quán)終結(jié)公共政策下的公房，筆者百思不得其解。前有日本、美國(guó)的房地產(chǎn)教訓(xùn)，又有新加坡、香港等地的公房經(jīng)驗(yàn)，怎么就在我們這里偏偏要走這兩段“彎路”？有沒有明知故犯之嫌？今日房地產(chǎn)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、政治和社會(huì)問題，如果追溯源頭，這兩次“化公為私”是否罪責(zé)難逃？
現(xiàn)在，江西全面停建經(jīng)適房，讓經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房“三房合一”為公租房，并且永遠(yuǎn)姓“公”，意義不可小覷。首先，姓“公”之后，就會(huì)終止人們的逐利沖動(dòng)，回歸房子“是用來住不是用來發(fā)財(cái)”的本身價(jià)值。其次，走出“熟人社會(huì)”，來到“陌生人社會(huì)”，每個(gè)人都在流動(dòng)之中，房子只能是臨時(shí)駐足棲居之地，怎可成為負(fù)擔(dān)讓一生苦不堪言？
無論如何，遍地“房奴”都不是好事情。如果一個(gè)人的大半生都被捆綁在房子上，他還會(huì)有多大作為讓人生更加輝煌，會(huì)擁有多高的幸福指數(shù)讓人羨慕呢？
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