一線城市中等收入家庭購(gòu)房壓力也很大，能否拿出一部分財(cái)政收入補(bǔ)貼購(gòu)房者的貸款利息。”萬(wàn)科執(zhí)行副總裁毛大慶委員提議，可以參考日本、美國(guó)等國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，“補(bǔ)磚頭”和“補(bǔ)人頭”結(jié)合，通過(guò)國(guó)家擔(dān)保、補(bǔ)貼貸款的形式，幫助“夾心層”實(shí)現(xiàn)購(gòu)房需求。

 

    “目前北京興建保障房的決心和力度在全國(guó)領(lǐng)先，去年前10個(gè)月完成20萬(wàn)套保障房的開(kāi)工目標(biāo)。”毛大慶建議，未來(lái)大力興建保障房，要實(shí)行輪候機(jī)制，嚴(yán)格審查資格，完善退出機(jī)制。“保障房任何時(shí)候足球推薦都不能在市場(chǎng)流通，如果居民生活條件改善，可以選擇把保障房賣回給房屋提供機(jī)構(gòu)，再重新分配給其他需求者。”

 

    “按照需求供給，規(guī)劃先于建設(shè)。”對(duì)保障房建設(shè)，毛大慶建議，首先完善保障對(duì)象的登記、輪候機(jī)制，根據(jù)實(shí)際需要制定供應(yīng)規(guī)劃，再根據(jù)規(guī)劃確定土地、資金、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的配套計(jì)劃，以確保保障性住房足彩分析建設(shè)有的放矢，物盡其用。

 

    毛大慶還建議，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，建立多層級(jí)的住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)，大致分為富裕層、中產(chǎn)、低收入三個(gè)層級(jí)。“把最有消費(fèi)能力的人留在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，讓別墅、高檔住宅隨行就市。”他認(rèn)為，具體實(shí)施時(shí)，需要科學(xué)合理地劃分出別墅、高檔住宅的定義和范圍，將其和一般商品房嚴(yán)格區(qū)分，不能讓一些不法開(kāi)發(fā)商鉆了空子。此外，銀行嚴(yán)格限制對(duì)別墅、高檔住宅貸款，把金融資源用到更需要資金的保障房和一般商品房上。

 

    對(duì)于滿足居民基本住房需求的一般商品房，毛大慶認(rèn)為應(yīng)該堅(jiān)決防止投機(jī)炒作,通過(guò)減免房產(chǎn)稅和降低貸款利率，鼓勵(lì)居民首次購(gòu)房，對(duì)第三套及以上征收房產(chǎn)稅和資本交易利得稅。