存款準(zhǔn)備金率下調(diào)釋放資金、年初銀行信貸額度較為寬松等有利條件，推動了多家中外資銀行首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的松動。

　　記者昨日從北京、上海兩地中外資銀行處獲悉，多數(shù)銀行首套房貸利率已從之前的“上浮”改為“基準(zhǔn)利率”，甚至部分銀行對于優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸利率還會有“折扣”優(yōu)惠。然而，也不排除個(gè)別銀行分支行對于首套房貸利率出現(xiàn)從基準(zhǔn)利率到略有上浮的現(xiàn)象。

　　對此，銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來首套房貸政策變動情況仍要看國家政策，而在現(xiàn)在很難判斷房貸利率變化是會傾向于放松還是趨緊。而各家銀行的分支行的信貸投放及業(yè)務(wù)規(guī)劃不同，當(dāng)?shù)赝瑯I(yè)市場狀況也不盡相同，因此，單筆、或某支行首套房貸利率的個(gè)別差異化現(xiàn)象屬正?，F(xiàn)象。

　　多家中外資行

　　首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　建設(shè)銀行北京分行于去年10月最早傳出了上調(diào)首套房貸利率的消息，此后多家銀行傳出首套房貸利率上浮的消息。但在去年12月中旬，記者自多家銀行和中介機(jī)構(gòu)又了解到，包括廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn)利率。直至昨日，交行北京某支行人士仍告訴記者，目前該行二套房貸利率仍為基準(zhǔn)的1.1倍，首套房貸利率為基準(zhǔn)利率。

　　而昨日記者從上海多家中外資銀行處獲悉，包括招行上海分行、浦發(fā)、匯豐、恒生等多數(shù)銀行對于首套房貸執(zhí)行首付三成、利率以基準(zhǔn)利率為主的房貸政策。也有一家外資銀行個(gè)人銀行部人士表示，對于優(yōu)質(zhì)客戶可以考慮適當(dāng)下浮首套房貸利率至九折。需要強(qiáng)調(diào)的是，不無例外，上述中外資銀行人士都表示：“具體每筆貸款利率情況還要根據(jù)客戶的具體情況、資質(zhì)來確定。”