浦發(fā)銀行還表示，該行并不對首套房貸政策制定全行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但會嚴(yán)格在監(jiān)管政策規(guī)定的貸款成數(shù)上限和利率下限的范圍內(nèi)，根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)情況、資信情況以及綜合貢獻(xiàn)度等統(tǒng)籌考慮。各地分支行會在總行框架下，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r、自身業(yè)務(wù)規(guī)劃，具體制定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　個(gè)別分支行首套房貸利率上調(diào)

　　在京滬中外資行首套房貸利率整體趨于松動(dòng)之際，也并不排除部分銀行的分支行首套房貸利率出現(xiàn)上浮的現(xiàn)象。

　　在短暫回歸基準(zhǔn)之后，建行北京某支行人士昨日告訴記者，近日接到上層通知，自今日起首套房貸利率恢復(fù)到基準(zhǔn)利率的1.05倍，二套房貸利率仍為基準(zhǔn)的1.1倍，但未解釋這一上調(diào)的原因。建行的上調(diào)與整體似有“放松”的跡象相悖。

　　“如果昨日辦理貸款，首套房貸仍為基準(zhǔn)，今日起非重點(diǎn)樓盤及其客戶首套房貸利率則恢復(fù)到基準(zhǔn)的1.05倍，但重點(diǎn)營銷的大樓盤以及重點(diǎn)客戶首套房貸利率仍有可能爭取到基準(zhǔn)。”上述建行某支行人士稱。

　　對于上調(diào)的原因，該人士只比喻稱：“這就像商場搞優(yōu)惠活動(dòng)，活動(dòng)到期了，就會恢復(fù)到原來的價(jià)格。”他說，實(shí)際上去年年底首套房貸利率回歸至基準(zhǔn)，很大程度上也是對重點(diǎn)客戶的一次營銷。上述交行北京某支行人士表示，未來的變化趨勢要看國家政策，目前說不好房貸利率變化會傾向于進(jìn)一步放松還是收緊，或者就是維持現(xiàn)狀。

　　一家股份制銀行上海分行人士認(rèn)為，不同地方同業(yè)市場情況、監(jiān)管環(huán)境都會有所差異，而各家分支行也有自身業(yè)務(wù)規(guī)劃、信貸額度使用情況也不同，而且，發(fā)放房貸還要考慮客戶的風(fēng)險(xiǎn)、貢獻(xiàn)度、以及房屋情況等，因此，單筆房貸、或某支行的房貸利率有所調(diào)整也屬正常現(xiàn)象。