• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 房產(chǎn)稅開征滿一年 分析稱抑房價效應(yīng)開始顯現(xiàn)(2)

    2012年02月03日 14:15
    來源:經(jīng)濟參考報

      房產(chǎn)稅政策效應(yīng)已逐步顯現(xiàn)

      自2010年開始,重慶市提出了“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系建設(shè)。在低端方面,重慶市實施了大規(guī)模的公共租賃住房建設(shè),力求解決200萬中低收入群體的住房困難。在中端方面,重慶加大了普通商品房的供應(yīng),采取金融、土地等調(diào)控杠桿,嚴(yán)格規(guī)范市場秩序。而在高端約束方面,則通過房產(chǎn)稅實施調(diào)節(jié)。綜合來看,這都是重慶市完善住房體系建設(shè)、改善住房結(jié)構(gòu)的重要舉措。

      何志明表示,總體上講,重慶的房產(chǎn)稅征繳情況較為理想,甚至超出預(yù)期,基本做到“應(yīng)收盡收”。一方面,房產(chǎn)稅政策目標(biāo)明確,主要針對高端商品住房,范圍只涉及10%的人群,同時稅率較低,易于實施,操作性強。另一方面有強大的技術(shù)支撐。為了準(zhǔn)確鎖定征收對象,重慶市專門建立了“重慶主城區(qū)房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)”,只要在該管理系統(tǒng)中輸入應(yīng)稅房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號碼,便可了解應(yīng)稅房屋信息,并可適時傳輸?shù)蕉悇?wù)、財政等部門,由此部門之間也建立了流暢的房產(chǎn)稅征收協(xié)作機制。

      雖然重慶房產(chǎn)稅征收試點工作不到一年,但其政策效應(yīng)已開始逐步顯現(xiàn),主要表現(xiàn)在抑制高端住房消費和房價過快上漲勢頭,優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

      位于江北區(qū)龍頭寺公園周邊,是高檔商品住房的聚集地。一家高檔樓盤的置業(yè)顧問透露,今年下半年以來,前來看房的人越來越少,訪客量以每個月10%以上的比例下降,并且訪客戶幾乎無一例外地會問房子在不在繳房產(chǎn)稅的范圍內(nèi)。“現(xiàn)在樓市十分慘淡,有時一個月賣不到10套。如果再這樣下去,恐怕我們也要失業(yè)了。”置業(yè)顧問說。

      據(jù)調(diào)查,房產(chǎn)稅實施后,重慶主城區(qū)多數(shù)高檔商品住房項目訪客量下降30%-50%,部分購房者改變了買大房、買高檔房的消費傾向。1月28日至11月30日,重慶主城區(qū)高檔商品住房成交70萬平方米,占商品住房成交量的6.8%,較去年下降4.1個百分點。

      對高檔房起到“價格約束”作用

      重慶市國土資源和房屋管理局市場處處長文星介紹,房產(chǎn)稅的實施對高檔商品住房起到“價格約束”作用,從而遏制高檔住房帶動房價上漲。1月28日至11月30日,重慶主城高檔商品住房成交建筑面積均價為每平方米13638元,較房產(chǎn)稅實施前同類房屋成交建筑面積均價下降7.1個百分點。

      文星說,房產(chǎn)稅有利于優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),突出表現(xiàn)在市場上大戶型住房比例降低,中小戶型住房的供應(yīng)量增加。1月28日至11月30日,重慶主城區(qū)建筑面積100平方米以下的住房上市量占總上市量 的5 4 .2 %, 與 去 年 同 比 增 加17.8%。

      重慶市長黃奇帆表示,重慶房產(chǎn)稅改革試點是運用經(jīng)濟手段對高檔住房持有環(huán)節(jié)的土地增值稅和銷售環(huán)節(jié)的差別化稅收信貸政策一起,形成了對高檔住房的調(diào)控體系,加上運用法律手段和行政手段,形成了對房地產(chǎn)市場調(diào)控的“組合拳”,充分發(fā)揮了各項政策的綜合效應(yīng)。

      此外,房產(chǎn)稅還對完善房地產(chǎn)稅制和調(diào)節(jié)收入分配具有積極作用。房產(chǎn)稅實施后,增加了高檔住房購買者的持有成本,政府通過對占有公共資源多的高收入者進行征稅,并將稅款全部用于保障性住房建設(shè),起到了調(diào)節(jié)收入分配的作用。
    上一頁  [1] [2] 下一頁
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>