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  • 青島部分銀行首套房貸利率下降 政策有所松動(2)

    2012年02月03日 15:16
    來源:青島財經(jīng)日報

        北京:基本“回歸”基準(zhǔn)利率
     
        北京各銀行首套房貸利率已逐步回歸基準(zhǔn)利率,部分外資銀行甚至出現(xiàn)優(yōu)惠利率折扣。
     
        建行個貸中心的工作人員表示,目前可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率,如果名下有其他貸款,有違約情況的還是得上浮5%。
     
        深圳發(fā)展銀行日前下發(fā)通知,北京地區(qū)調(diào)整首套房利率政策,由原來的上浮10%下調(diào)到基準(zhǔn)利率。
     
        工行、農(nóng)行、中行、招行、華夏、光大則延續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率,招行、華夏如果信用狀況不好可能還要適當(dāng)上浮。
     
        外資銀行人民幣房貸利率政策各有主張。匯豐銀行客服人員表示,該行首套房貸首付最低三成,并可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上適當(dāng)下浮,如果在大公司工作,有穩(wěn)定的收入來源和資信狀況良好,可以申請到9.5折,如果在海外有該行賬戶或者是首付達(dá)到50%,可以申請享受9折優(yōu)惠。
     
        天津:首套房貸利率有松動跡象
     
        天津部分中資銀行首套房貸利率出現(xiàn)松動跡象,此前執(zhí)行上浮利率的部分銀行將上浮幅度進一步調(diào)降,一般為基準(zhǔn)利率上下浮5%~10%。與中資銀行相比,外資銀行則推出了更為優(yōu)惠的房貸利率政策,對信貸資質(zhì)、房屋地段審查通過的客戶,最高將給予基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折的優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士表示,今年貨幣政策將從穩(wěn)健向適度寬松作出微調(diào),但全面放松并無可能,“停止向第三套購房者發(fā)放貸款、上浮二套房首付及利率將長期執(zhí)行。”
     
        深圳:優(yōu)惠利率申請條件苛刻
     
        去年深圳多家銀行首套房貸利率普遍上調(diào)5%至10%,目前已經(jīng)降至基準(zhǔn)利率。個別外資銀行對滿足條件的客戶,實行房貸利率9折優(yōu)惠。
     
        某國有商業(yè)銀行工作人員稱,即便是該行VIP客戶,首套房利率也只能按照基準(zhǔn)利率辦理,二套房利率則是基準(zhǔn)利率的1.1倍。中原地產(chǎn)的工作人員表示,目前只有個別外資銀行可以辦理首套房房貸利率9折優(yōu)惠,但其設(shè)立了比較嚴(yán)苛的條件,如要求客戶身份是公務(wù)員、國企或大企業(yè)員工,且每月稅后收入必須是月供額度的兩倍等。
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