隨著政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，全國房地產(chǎn)市場進(jìn)入銷售的冬季，北京、上海等一線城市部分房地產(chǎn)項目開始出現(xiàn)降價，購房客戶開始密切關(guān)注本次房地產(chǎn)市場調(diào)控的走向。在濃厚的觀望情緒下，2011年下半年臨沂房地產(chǎn)銷售速度受到影響。當(dāng)前臨沂房地產(chǎn)項目銷售情況如何？2012年新年伊始，記者對臨沂的典型房地產(chǎn)項目進(jìn)行了走訪。

    2月2日記者來到臨沂首個百萬平米項目——沂龍灣。進(jìn)入營銷中心，先被現(xiàn)場頻繁的電話鈴聲及絡(luò)繹不絕的來訪客戶所吸引，與之前的預(yù)想形成鮮明的對比。

    記者在營銷中心現(xiàn)場隨即采訪了前來辦理業(yè)務(wù)的客戶李先生，“為什么選擇在這個時候購房？”李先生表示，雖然現(xiàn)在國家進(jìn)行宏觀調(diào)控，但主要針對的是房價較高的的北京、上海等大城市，臨沂房價現(xiàn)在比較低，年前房價也沒太大變化，感覺臨沂的房價受宏觀政策影響比較小。同時今天剛在沂龍灣項目成功購房的小王告訴記者，之所以最終選擇在沂龍灣買房，是因為沂龍灣在臨沂知名度高，值得信任，自己有好幾位親戚朋友已在這里買房，還有就是沂龍灣項目配套全，幼兒園、小學(xué)都是全市最好的，生活休閑匹配套也比較完善，除了銀座健身會所外，項目還與銀座購物中心成功簽約，在這里買房以后生活會很便利。
    等了半個小時，現(xiàn)場的銷售經(jīng)理接受了采訪。根據(jù)徐經(jīng)理介紹，沂龍灣項目落戶臨沂，至今已是第七個年頭，當(dāng)前在售的產(chǎn)品主要是五期清園、四期潤園的80-130平米的景觀高層及三期龍園的西班牙風(fēng)格實景別墅。營銷中心年后第三天，便開始客戶接待工作，整個一月份項目成交客戶45批，銷售金額近3000萬，領(lǐng)跑臨沂房地產(chǎn)市場。這與當(dāng)前房地產(chǎn)市場彌漫的“淡市”氛圍形成鮮明的對比。徐經(jīng)理介紹1月份成交的客戶大多之前了解過沂龍灣項目，有的到現(xiàn)場也看過，趁年初時間比較充裕，選擇購房。也有部分客戶是在外地工作，趁著過年回臨沂的機(jī)會購房置業(yè)。

    臨沂作為三線城市，房地產(chǎn)市場處于起步階段，房價整體水平在全省處于較低水平，受宏觀政策影響較小。在2011年里，雖然全國一線城市房價受到影響，但臨沂房價沒有變化，只是受政策影響部分客戶開始觀望。在2012年新年伊始，部分去年觀望的客戶，開始選擇像沂龍灣這樣的品牌地產(chǎn)項目購房置業(yè)，出現(xiàn)了購房的小高潮。
  

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