昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中，價(jià)格下降的城市有48個(gè)，持平的城市有22個(gè)。青島房?jī)r(jià)繼去年10月、11月和12月“三連跌”后，房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)下降。令人關(guān)注的是，與去年1月份相比，下降了0.2%。這是去年限購(gòu)以來(lái)，我市房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比下降的情況。專家指出，同比出現(xiàn)下降，意味著房?jī)r(jià)步入了下降的通道。

　　權(quán)威發(fā)布◆◆

　　48個(gè)城市房?jī)r(jià)下降

　　去年，國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的宏觀調(diào)控已經(jīng)取到很好的成果。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。與去年12月份相比，70個(gè)大中城市全部滯漲，全國(guó)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)確立，現(xiàn)在確立的趨勢(shì)是進(jìn)一步明確了。今年也許會(huì)迎來(lái)購(gòu)房熱。

　　據(jù)介紹，在新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)方面，與去年12月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有48個(gè)，持平的城市有22個(gè)。與去年12月份相比，1月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了2個(gè)。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有15個(gè)，比去年12月份增加了6個(gè)。 1月份，同比漲幅回落的城市有50個(gè)，漲幅均未超過(guò)3.9%。

　　在二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，與去年12月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有54個(gè)，持平的城市有11個(gè)。與去年12月份相比，1月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了3個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.1%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有37個(gè)，比去年12月份增加了8個(gè)。 1月份，同比漲幅回落的城市有29個(gè)，漲幅均未超過(guò)3.5%。
 
　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)◆◆

　　青島房?jī)r(jià)同比首下跌

　　令人關(guān)注的是，青島房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了去年一年的限購(gòu)后，首次出現(xiàn)了同比下降的情況，這也是三年來(lái)房?jī)r(jià)同比首次下跌。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份，青島新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降0.2%。據(jù)介紹，這是去年10月份以來(lái)連續(xù)第四個(gè)月房?jī)r(jià)下降。

　　在新建商品住宅價(jià)格方面，環(huán)比下降0.3%，同比下降0.2%。在二手房?jī)r(jià)格方面，環(huán)比下降0.2%，同比下降2.1%。跌幅遠(yuǎn)超新房。

　　新建商品住宅中，90平方米以下的環(huán)比下降0.2%，同比下降0.9%。 90平方米至144平方米的商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲0.4%。 144平方米以上的商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降0.5%。

　　二手房中，90平方米及以下的價(jià)格環(huán)比下降 0.1%，同比下降1.8%。 90平方米至144平方米的價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降2.4%。144平方米以上的價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降2.1%。

　　買賣冷清◆◆

　　一月份成交跌七成

　　據(jù)了解，去年1月份是青島樓市頗為瘋狂的一個(gè)月，由于當(dāng)月中旬傳出即將實(shí)行限購(gòu)政策，導(dǎo)致當(dāng)月新房成交量大幅上升，全月新房共成交 12888套，成交面積1273799平方米。

　　之后到了2月份，由于受到限購(gòu)政策的影響，青島房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)了環(huán)比下降。但從去年的12個(gè)月來(lái)看，房?jī)r(jià)同比均保持了上漲的勢(shì)頭。市國(guó)土資源和房屋管理局提供的數(shù)據(jù)顯示，去年全年青島平均房?jī)r(jià)漲幅為3.8%。

　　進(jìn)入2012年后，樓市依然保持了冷清的態(tài)勢(shì)，今年1月份的成交頗為慘淡，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月份新建商品房?jī)H成交了2646套，成交量同比跌幅達(dá)76%，環(huán)比跌幅74%，創(chuàng)2008年樓市來(lái)歷史新低。