在我市第五次“我為《政府工作報(bào)告》建言獻(xiàn)策”活動(dòng)中，有市民建議“堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不放松，繼續(xù)引導(dǎo)商品房?jī)r(jià)格理性回落”。市政府督查室對(duì)此進(jìn)行督辦。市城鄉(xiāng)建設(shè)委今天通過(guò)本報(bào)回復(fù)稱(chēng)，將進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控成果，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)全程監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制，積極有序地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
市城鄉(xiāng)建設(shè)委介紹，我市將進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控成果。繼續(xù)以商品房預(yù)售審批為抓手，根據(jù)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況，把握好預(yù)售許可審批的總量、速度和時(shí)序，防止銷(xiāo)售旺季房?jī)r(jià)增幅出現(xiàn)反彈現(xiàn)象，確保房屋交易價(jià)格平穩(wěn)。同時(shí)，完善市場(chǎng)監(jiān)管聯(lián)席會(huì)議制度、投訴舉報(bào)處置制度和專(zhuān)項(xiàng)巡查制度，實(shí)施市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)定期發(fā)布機(jī)制，對(duì)當(dāng)日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進(jìn)行即時(shí)發(fā)布。繼續(xù)完善商品房?jī)r(jià)格監(jiān)控保障措施。對(duì)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定以及銷(xiāo)售價(jià)格出現(xiàn)異常的樓盤(pán)，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令限期整改。
企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可時(shí)，提報(bào)的預(yù)售方案須明確每套住房的價(jià)格，申報(bào)價(jià)格明顯高于同地段、同品質(zhì)樓盤(pán)價(jià)格的，將暫緩辦理預(yù)售審批。企業(yè)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示全部房源及銷(xiāo)售價(jià)格，做到一套一標(biāo)、價(jià)目齊全。
我市還將進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。實(shí)施商品住房供求雙向調(diào)節(jié)，抓監(jiān)控、促開(kāi)工、穩(wěn)房?jī)r(jià)。加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)，增加普通商品住房有效供給。堅(jiān)持以中小套型、中低價(jià)位商品住房、公共租賃住房為重點(diǎn)，增加面向城市普通居民的住房供應(yīng)，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，拓寬空間。結(jié)合市“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地域分布、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，形成各價(jià)位檔次住房供給的合理配置。加大對(duì)保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)的支持力度，進(jìn)一步加快保障性住房的建設(shè)速度，確保順利完成保障性住房建設(shè)任務(wù)。繼續(xù)加大市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治力度。加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和行為的監(jiān)管力度，嚴(yán)格市場(chǎng)清出制度，重點(diǎn)對(duì)于捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、網(wǎng)簽滯后、延期交房、合同欺詐等違法違規(guī)行為予以依法嚴(yán)肅查處。同時(shí)繼續(xù)執(zhí)行好我市商品住房“限購(gòu)令”、“禁炒令”，出臺(tái)一系列規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為、銷(xiāo)售人員全部掛牌上崗等方面的制度，建立起全市規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的長(zhǎng)效機(jī)制。
